Продажа и покупка квартиры в одном году

Продажа и покупка квартиры в одном году

Алексей Т / 10 декабря 2014 г.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: Планирую продать в 2015 году квартиру (наследство), находящуюся в собственности менее 3 лет за 2 млн. руб, и после, в течение месяца , приобрести квартиру за 2 млн.600.тыс.руб. Какой налог в этом случае необходимо будет заплатить ? Спасибо.



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 10 декабря 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Алексей.

При продаже квартиры вы можете уменьшить налоговую базу на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Таким образом, ваш доход составит 1 млн. руб, налог к уплате - 130 тыс. руб.

А т.к. вы планируете в этом же году купить новую квартиру, то вы можете применить взаимозачет: при покупке квартиры у вас возникает право на вычет, размер вычет 2 млн. руб, сумма налога к возврату - 260 тыс. руб.

Применив взаимозачет, получаем, что к уплате у вас 0 руб, к возврату - 130 тыс. руб. 

Обе сделки вам следует отразить в одной декларации 3-НДФЛ, которую следует подать в срок до 30 апреля 2016 года.