Налоговый вычет на погашение процентов по ипотеке

Добрый день! Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 2013 году с помощью ипотечного кредита мной и, на тот момент, моей женой была куплена квартира в совместную собственность. С банком я заключал кредитный договор, жена – договор поручительства. В данный момент мы в разводе. Квартиру в ближайшее время будем продавать.

Вопросы:

1) Влияет ли как-нибудь развод на возможность получения вычета?

2) Можно ли в первую очередь получить вычет на погашение процентов по ипотеке?

3) Не ясна ситуация с кредитами, полученными до 2014 года. Мой получен в 2013 году. Смогу ли я в будущем получать вычет на погашение процентов по другому ипотечному кредиту, если сейчас оформлю вычет на проценты по этому кредиту?

4) Нужно ли заявление о распределении вычета на погашение процентов, если я являюсь заемщиком, а бывшая жена – поручителем? Спасибо!

Денис Л, Новосибирск | 24 января 2017 г.

Здравствуйте, Денис.
1. Т.к. квартира куплена в совместную собственность и вы и супруга являетесь собственниками, то развод не влияет на получение вычета.

2. Нет, в первую очередь нужно получить вычет по основной стоимости

3. Если вы сейчас заявите проценты, то в будущем не сможете получить данный вычет по другому объекту.

4. Нужно, т.к. жилье куплено в совместную собственность: нужно распределить и основной вычет и проценты.

Если, например, на бывшую супругу распределите 0, то оан сможет в будущем получить вычет, или наоборот.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 25 января 2017 г.

Подскажите еще, пожалуйста. Хочу с максимальной выгодой воспользоваться вычетом по ипотечным процентам. В налоговой при подаче документов на вычет просят предоставить ипотечный договор. Получается, что, если я сейчас оформлю вычет по основной стоимости, ипотечный договор 2013 года всё равно "засветится" у налоговой и после продажи квартиры (собираемся продавать вскоре) и закрытия данного ипотечного кредита я смогу рассчитывать только на вычет по процентам, которые выплатил до продажи квартиры? И, если в будущем возьму НОВЫЙ ипотечный кредит, по нему уже не смогу получить вычет? Спасибо!

Денис Л, Новосибирск | 24 января 2017 г.

Денис, если вы "засветите" Кредитный договор, но при этом не заявите свое право на вычет по процентом, то вы сможете получить вычет по процентам в будущем по другому жилью. Вы можете распределить "проценты" по первому объекту полностью в пользу супруги.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 28 января 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн