Продажа квартиры нерезедентом в течении года

Продажа квартиры нерезедентом в течении года

Жазира Ж, , / 25 января 2017 г.

Здравствуйте. Мы купили дом в г Омске и на следующий год обменяли на 3 ком квартиру. И через 6 месяцев продали. Мы не резиденты. Уже прошел год после продажи. Мы купили за 25000 миллиона рублей и продали за такую сумму. Мы должны заполнять декларацию и платить налог. Ответье пожалуйста



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 января 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Жазира.

Нерезидент России при продаже квартиры обязан уплатить налог. Притом никакие вычеты и льготы на такие категории граждан не распространяются. Нерезидент не имеет право:

а льготу, если квартира находилась в собственности более трех лет;

на вычеты для физических лиц при продаже недвижимого имущества.

Вы обязаны подать декларацию и отчитаться о полученном доходе, уплатив налог 30% от стоимости дома.

Получить вычет по покупке квартиры возможно только в том случае, если вы отчисляете НДФЛ (13%) от дохода в бюджет.