Может ли супруг получить налоговый вычет?

Помогите, пожалуйста, разобраться в моём вопросе. В данный момент я являюсь собственником квартиры. Квартира покупалась в строящемся доме по ДДУ в 2015 году, подписание акта приёма-передачи и получение собственности – в 2016 году. В момент заключения ДДУ и 100% оплаты стоимости квартиры в браке я не состояла, все платёжные документы оформлены на моё имя. Но на момент подписания акта приёма-передачи и регистрации права собственности – брак уже был заключён. Хотелось бы уточнить, является ли в данном случае квартира совместной собственностью супругов? Может ли в данной ситуации мой супруг получить налоговый вычет (ранее не получал) за покупку данной недвижимости? Какой документ в данном случае будет решающим – ДДУ и платёжные документы (до брака) или регистрация собственности (уже в браке)? Я налоговым вычетом не могу воспользоваться, так как не имею официального дохода последние несколько лет.

Анастасия И, Москва | 27 января 2017 г.

Здравствуйте, Анастасия.
По основному вычету, на основании п.2 ст. 34 СК РФ (Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи) склоняюсь к тому, что право на него будете иметь только вы, т.к. фактически вы собственник и потратили свои собственные средства (до вступления в брак), т.е. супруг не сможет подтвердить свои расходы на покупку квартиры.

Оформлялась ли ипотека? Если да, то он сможете получить вычет по процентам, т.к. выплаты уже будут в браке.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 28 января 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн