Сумма налога с продажи квартиры

Половина квартиры в собственности более 3 лет а вторая половина менее продаю за 2 800 000 руб. Сколько будет налог?
Татьяна Б, | 13 декабря 2014 г.

Татьяна, добрый день.

Уточните, пожалуйста, у вас на руках два свидетельства о праве собственности по 1/2 на квартиру?

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 13 декабря 2014 г.
Татьяна добрый вечер 05.09.2011г.умер отец его доля одна вторая по наследству досталась сыну и дочери мать отказалась в их пользу 06.08.2013г.мать по договору дарения передает свою одну вторую сыну и дочери после продаже квартиры за 2800000 сколько нужно заплатить налог
Татьяна Б, | 13 декабря 2014 г.

Татьяна, если сын и дочь будут продавать квартиру как единое целое по одному договору (за 2 800 000 рублей), то каждый из них сможет уменьшить сумму своего дохода 1 400 000 рублей на имущественный вычет в размере 500 000 рублей.

Получается, что налоговая база для каждого будет равна 900 000 рублей. 

Если сын и дочь будут продавать квартиру каждый по отдельному договору, то размер вычета для них будет по 1 млн руб. Получается, что сумма налоговой базы будет уже меньше 400 000 рублей. 

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 13 декабря 2014 г.
Татьяна извените но у них половина квартиры более трех лет в собственности
Татьяна Б, | 13 декабря 2014 г.

Татьяна, напишите подробнее, сын владеет половиной более трех лет, а дочь владеет менее трех лет? Укажите более конкретно, кто собственник и с какого года.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 13 декабря 2014 г.
Одна четвертая у сына одна четвертая у дочери после смерти отца с 2011года а одна вторая у матери с 2013 года одна вторая у дочери и одна вторая у сына мать подарила им свою долю.
Татьяна Б, | 13 декабря 2014 г.

Татьяна, в таком случае им не надо декларацию сдавать вообще и платить налог.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 13 декабря 2014 г.
Почему ведь у них половина квартиры менее трех лет
Татьяна Б, | 13 декабря 2014 г.

Если у ваших детей изменяется только размер доли, то срок владения жильем не прекращается. Изменение размера доли не оказывает влияние на срок владения имуществом на праве собственности. 

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 14 декабря 2014 г.
Спасибо большое все понятно.
Татьяна Б, | 13 декабря 2014 г.

Удачи вам Татьяна, с наступающим Новым 2015 годом!

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 14 декабря 2014 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн