Кто имеет право на налоговый вычет?

Кто имеет право на налоговый вычет?

Александр С / 16 декабря 2014 г.

Здравствуйте. В 2002 году приобрел дом с надворными постройками, оформил налоговый вычет. За первый год выбрал не всю сумму, на второй год налоговая отказала в вычете, сославшись на то, что в свидетельстве указаны надворные постройки, предложила разделить стоимость в дополнительном договоре. Взвесив все за и против, решил все оставить как есть (выплаченная сумма за первый год осталась у меня). Вопрос: сохранилось ли за мной право для налогового вычет при покупки новой квартиры сейчас?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 16 декабря 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Александр.

Вы не сможете получить вычет при покупке другого объекта недвижимости, вам откажут в налоговой, т.к. вы уже начали его получать. Право получать вычет при покупке нескольких объектов жилья распространяется на тех налогоплательщиков, у которых право на вычет возникло после 01 января 2014 года и до этого они не получали вычет.

Александр С / дополнение от 16 декабря 2014 г.
Спасибо за ответ. Уважаемая Елена, пожалуйста разъясните супруга вычет не реализовала, если квартира будет оформлена на мое имя может ли она получить вычет за эту квартиру (как совместно нажитое имущество). Если да то на какую доля от стоимости, или нужно дополнительное соглашения о разделение долей или что то подобное? Заранее спасибо.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 16 декабря 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Александр, если жилье будет оформлено в общую совместную собственность, то ваша жена сможет воспользоваться правом на имущественный вычет. Но, так как вы квартиру купили до 1 января 2014 года, вам надо будет размер вычета (его общую сумму) распределить между собой. Например, вы получаете 60% вычета, а ваша жена - 40%. Можно сделать соотношение: 100/0 или 50/50. И обязательно надо написать заявление в простой письменной форме на распределение имущественного вычета между супругами. Это важно.