Учет расходов на ремонт в новостройке

Учет расходов на ремонт в новостройке

Ирина А / 17 декабря 2014 г.

Сориентируйте, пожалуйста, в следующей ситуации: Куплена квартира в новостройке без отделки, произведен ремонт. За 2012 год подана декларация для получения имущественного вычета на покупку квартиры и документально подтвержденные расходы на отделку (ремонт не был окончен в 2012 году). В ходе камеральной проверки налоговая инспекция отказывает в учете расходов, произведенных в 2013 году до момента подачи декларации за 2012 год. При попытке узнать о возможности дозаявить расходы на ремонт за 2013 год был получен отказ с аргументацией о необходимости заявления всей сумму при подаче первой декларации за 2012г. Уточните, пожалуйста, как быть в данной ситуации - с одной стороны инспектором не были учтены расходы на ремонт последующего налогового периода, с другой стороны категорический отказ в возможности дозаявить расходы на ремонт в 2013 году? Спасибо!



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 17 декабря 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ирина, добрый день.

Налоговая инспекция вам верно объяснила, что изменить размер имущественного вычета после того, как вы уже подали декларацию 3-НДФЛ, нельзя. Вы уже начали его получение. Если бы вы начали получать налоговый вычет в 2014 году за 2013 год, куда бы смогли включить расходы на ремонт, тогда размер вычета был бы больше на сумму вашего ремонта.

Ирина А / дополнение от 17 декабря 2014 г.
Возможно ли при подаче декларации за 2013 год указать затраты на ремонт, произведенные в этом году?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 17 декабря 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ирина.

Если вы подадите декларацию за 2013 год, то вы не сможете включить в нее расходы, произведенные в 2014 году. Посмотрите наши разъяснения по этому вопросу.

Ирина А / дополнение от 17 декабря 2014 г.
Немного неточно выразилась: Возможно ли при подаче декларации за 2013 год указать затраты на ремонт, произведенные в 2013 году?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 17 декабря 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Ирина, да, конечно, подавая декларацию за 2013 год, вы можете учесть расходы, произведенные в этом году. Но, если я правильно поняла, что подав декларацию за 2012 год, вам отказали и вы не начали получать вычет.

Ирина А / дополнение от 17 декабря 2014 г.
Нет, вычет я начала получать. При уточнении заполнения декларации за 2013 г. отказали в дозаявлении расходов на ремонт за 2013 год. Теперь для корректного заполнения и последующей подачи декларации и выясняю этот вопрос.
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 17 декабря 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Ирина, в таком случае, вам моя коллега Татьяна изначально верно написала, что изменить вычет вы уже не сможете. Вы вернете налог с той суммы, которую заявили в 2012 году.

Посмотрите наши разъяснения по этому вопросу.