Вычет об уплаченных процентах по ипотеке

Вычет об уплаченных процентах по ипотеке

Анастасия П, Пенза, Пензенская область / 7 февраля 2017 г.

Квартира куплена супругами по договору долевого участия (ДДУ) в ноябре 2014 г. за 2 300 000 руб. Из них вступительный взнос (300 000 руб.) - из семейных средств солидарно мужем и женой; 2 000 000 руб. - по ипотечному договору (ИД) двух созаемщиков (мужа и жены), Акт сдачи-приемки и Свидетельство о праве собственности оформлены на мужа. В январе 2016 г., без ведома жены, муж один подал документы и получил имущественный налоговый вычет за 2015 г. За покупку квартиры и по кредитным процентам документы ранее неподовались. В августе 2016 г. оформили развод. Квартира (есть Свидетельство о праве собственности) и ИД переоформлены на жену. Мужу возмещены фактические его затраты в сумме 300 000 руб. Претензий у сторон нет. Это, собственно, и есть его ФАКТИЧЕСКИЕ затраты. Предстоящие затраты по ипотеке, будет выплачивать бывшая жена.

Вопрос: Какие права и в каком объеме имеет бывшая жена по кредитным процентам: а) с момента приобретения квартиры и б) с даты перерегистрации квартиры на себя?

Вопрос: 3. Какие права и в каком объеме имеет бывший муж за покупку квартиры и по кредитным процентам?

Вопрос: 4. Какие предпринять действия для восстановления справедливости, так как сейчас бывшая жена не может получить возврат по кредитным процнтам? Если можно, прошу Вас выслать ответ на E-mail:anastasia.polzunova@mail.ru



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 8 февраля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Анастасия.
Не смотря на то, что имущество, купленное в браке, является совместной собственностью и вычет можно распределить между супругами по заявлению, получается, что супруг как собственник оформил вычет в свою пользу, он будет его продолжать получать, развод не влияет на данный порядок.

Вы можете претендовать на вычет по основной стоимости в размере 300 тыс.руб, но, если вы составите с бывшим супругом заявление о распределении вычета, где будет указано, что ему 2 млн.руб, а вам 300 тыс.руб.

Тоже касается процентов, если он не успел заявить данный вычет, то ту часть уплаченных процентов (до развода) можно распределить в заявлении.

Если написание заявление не возможно по личным причинам, то вы сможете начать получение вычета только по уплаченным процентам ипотеке с того момента, как ипотека переоформлена на вас и вы фактически выплачиваете основной долг и проценты.