Покупка квартиры по ДДУ супругами - как распределить вычет?

Покупка квартиры по ДДУ супругами - как распределить вычет?

Юлия Р / 17 декабря 2014 г.

Имеется Договор участи в долевом строительстве от 03.08.2012 г. на сумму 2 369 680,00 руб (Участники долевого строительства по договору оба супруга). Акт приема-передачи от 25.12.2013 г. Свидетельство о гос. регистр. права от 28.03.2014 г. Вид права : общая совместная собственность. Подскажите как лучше распределить доли? Если мы с супругом распределим вычет пополам, то каждый получит вычет с 1 млн. и в дальнейшем при покупке другого имущества мы больше не сможем воспользоваться вычетом, т.к. акт приема-передачи от 2013 г. Верно?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 17 декабря 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравтсвуйте, юлия.

Ваше право на вычет возникло в 2013 году (Акт передачи квартиры датирован 13 годом), поэтому вы с супругом будете получать вычет по старым правилам. Вы совершенно верно написали, что вам нужно распределить вычет по заявлению. Если вы распределите как 50/50, то каждый из вас будет получать вычет в размере 1 млн. руб. В будущем никто из вас не сможет "добрать" до 2 млн. руб. при покупке другого объекта недвижимости.

Но, если вы распределите вычет как 100/0, то супруг, который не будет получать вычет сейчас, в будущем право на вычет не потеряет.

Посмотрите образец заявления на распределение вычета и образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры супругами.