Зачет налога с продажи квартиры

Зачет налога с продажи квартиры

Анжелика Б / 19 декабря 2014 г.

Добрый день! В этом году я продала квартиру за 3300000 р. и хочу купить за 2200000 р. , слышала что при оформлении двух сделок в одном налоговом периоде можно сократить налоговую базу, но все осложняется тем, что я являюсь безработной и на налоговый вычет претендовать не могу, подскажите как мне действовать в данной ситуации



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 19 декабря 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Анжелика, добрый день.

Вы сможете уменьшить свою налоговую базу, у вас получается взаимозачет налога. 

Доход от продажи вы сможете уменьшить на вычет в размере 1 млн руб.

Далее, вы вправе получить имущественный вычет при покупке нового жилья, размер налогового вычета при этом для вас составит 2 млн руб. И вот эта сумма как раз и уменьшит у вас налоговую базу. В итоге получается, что размер налоговой базы у вас равен 300 000 рублей. И налог надо будет исчислять, как 13% от 300 000 рублей.

Все данные вы отразите в декларации 3-НДФЛ, которую следует подать в срок до 30 апреля 2015 года. Посмотрите пример ее заполнения, только в вашем случае раздел "Работа"  заполнять не надо, потому что вы пока не работаете.