Могу ли я вернуть налог на квартиру, купленную у застройщика в 2005 году?

Могу ли я вернуть налог на квартиру, купленную у застройщика в 2005 году?

Марина С, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 23 декабря 2014 г.

Узнала, что можно вернуть налог на купленную квартиру. Я купила квартиру в 2005 году. Какие необходимы документы и с чего вообще начинать. Как заполнять декларации 3-НДФЛ.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 23 декабря 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Марина, добрый день.

Имущественный вычет при покупке жилья представляет собой необлагаемую НДФЛ часть доходов гражданина. Иными словами, при покупке жилого объекта можно вернуть часть потраченных на это денежных средств - возврат налога при покупке недвижимости. Ниже мы расскажем как оформить налоговый вычет на квартиру (налоговый имущественный вычет).

Вычет на покупку имущества предоставляется по следующим расходам:

  • на новое строительство на территории России жилого дома.
  • на земельный участок на территории России (после того, как на земельном участке будет построен жилой дом).
  • на покупку на территории России объекта жилой недвижимости (долей в них).
  • на погашение процентов по целевым займам (кредитам) фактически израсходованным на новое строительство или приобретение жилья.
  • на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

Размер вычета на покупку жилья равен стоимости жилого объекта по договору покупки, но не  выше 2 млн руб. Имущественный вычет вправе получить собственник квартиры (дома, комнаты или долей в них).

Прошу вас ознакомиться с порядком получения вычета и примером заполнения декларации 3-НДФЛ.

Получить вычет можно на основании заполненных деклараций 3-НДФЛ. Вы вправе вернуть налог за 2011, 2012 и 2013 года уже сейчас. Начать заполнение деклараций вам следует с 2011 года (вы еще успеваете подать декларацию за этот год до 31 декабря 2014 года). Декларации заполняются на основании справок 2-НДФЛ с места работы.
Марина С / дополнение от 24 декабря 2014 г.
Могу ли я получить вычет за 2014 год ? Могу ли я получить вычет за 2014 год,так и не поняла,тк за предыдущие годы и не имею справки 2НДФЛ,а квартира приобретена у застройщика в 2005 году.На вашем сайте написано,что не установлена еще форма подачи документов за 2014 год,но так же есть информация,что можно успеть подать до 31 декабря за 2014 год.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 24 декабря 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Марина, как я вам выше написала, до 31 декабря вы успеваете подать декларацию за 2011 год. В текущем году можно подать документы на вычет за три года: 2011, 2012 и 2013 годы. 

Укажите нам, в каком году вы получили на руки акт приема-передачи квартиры? Если право на вычет у вас возникло в 2005 году, значит, вы сможете вернуть налог на три годы, которые я указала. У вас есть еще время на это. А вот в 2015 году можно будет получить вычет за 2012, 2013 и 2014 годы.