Квартира куплена в браке, но собственник один муж

Квартира куплена в браке, но собственник один муж

Ксения К, Москва, Москва / 13 февраля 2017 г.

Здравствуйте! В 2014 году покупали с мужем квартиру, оформив только на него, получили собственность на квартиру в 2016 году тоже соответственно на мужа. Муж имеет право на вычет, 260 т.р.. Я слышала, что и супруга имеет право на имущественный вычет, если квартира куплена в браке, не важно, что нет доли в квартире. То есть возможен возврат налога 260 т. + 260 т.. Квартира стоимостью более 4 млн. Если это действительно так, то какие нужны от супруги документы для подачи в налоговую на возврат уплаченного налога? Спасибо.



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 13 февраля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ксения.

Да, это так, если жилье куплено в официальном браке, то и супруга имеет право получить вычет.

Т.к. стоимость квартиры выше 4 млн, то каждый из вас может заявить вычет в размере 2 млн.руб и вернуть по 260 тыс.руб.

И вы и супруг должны собрать пакет документов, подтверждающий вычет:

1. Паспорт, ИНН

2. Договор покупки (ДДУ)

3. Собственность (свидетельство или Выписка из ЕГРП)

4. Платежные документы (расписка, платежное поручение или банковский ордер с заявлением на перечисление)

5. Справки 2-НДФЛ за соответствующие годы.

6. Св-во о заключении брака (только для вас)

Уточните, вы купили квартиру на вторичном рынке или по ДДУ в строящемся доме?

Ксения К / дополнение от 14 февраля 2017 г.

Квартира куплена в строящемся доме в 14 году. Сейчас мы уже живем в ней.

Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 14 февраля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Спасибо за уточнения.

В таком случае ваше право на вычет возникает в том году, которым подписан Акт приемки квартиры. Именно с этого года вы можете начинать получать вычет.

Ксения К / дополнение от 15 февраля 2017 г.

Скажите, акт приемки квартиры подписан в 08.2016г. я могу подать документы на возврат налога за 2016 г. Квартира куплена в 2014г., муж собственник сейчас тоже может подать только за 2016г.? Или он может сразу за 2015-2016?

Чвилева Екатерина / ответ от 15 февраля 2017 г.
Чвилева Екатерина Андреевна

Здравствуйте, Ксения.

Возврат имущественного вычета возникает с момента подписания акта приемки квартиры или с момента регистрации права собственности, поэтому ваш супруг может подать только за 2016 г.