Платежные документы по ипотеке при вычете

Платежные документы по ипотеке при вычете

Альбина Ш, Челябинск, Челябинская область / 15 февраля 2017 г.

Здравствуйте! Оформили ипотеку в 2016 с использованием маткапитала. Сейчас занялась оформлением декларации на вычет, в том числе социальный (лечение).Возникли следующие вопросы:

1) Так как маткапитал налогом не облагается, надо ли как-то документально подтверждать эту сумму? Или просто указать сумму фактически затраченных средств на покупку жилья, вычтя из стоимости жилья сумму использованного материнского капитала?

2)Необходимо предоставить платежные документы, а у меня их нет, ввиду того, что банк списывает автоматически со сберегательного счета. Справку об оплаченных процентах взяли, там указаны уплаченные суммы основного долга и процентов по ипотеке. Достаточно ли этой справки для подтверждения оплаты, или необходимо что-то еще просить у банка?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 15 февраля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Альбина.

1. Зависит от того, куда был направлен МК: на первоначальный взнос (вычитаем из стоимости жилья) на погашение ипотеки (сумма МК будет отражена в справке об уплате процентов)

2. Обязательно нужно запросить в банке справку об уплате ипотечных процентов с начала кредитования по год подачи декларации.

Альбина Ш / дополнение от 16 февраля 2017 г.

Не совсем понятен ваш ответ. Сумма МК отражена в этой справке, но никак не обозначена (что это именно материнский капитал!). В листе Д1 сумму то все равно писать за вычетом МК? Неясно где в декларации отражается МК, чтобы потом не возникло проблем с возвратом суммы обратно государству. Справку об уплаченных процентах взяли, ее точно достаточно?

Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 16 февраля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

В декларации не надо отдельно отражать МК.

Вы не указали на что направлен МК (первоначальный взнос или погашение части ипотеки).

Еще раз:

1. Если первоначальный взнос, то вы сумму МК вычитаете из стоимости жилья по Договору покупки - это будет ваш вычет, его вы отражаете в декларации (но в пределах 2 млн.руб).

2. Если погашение ипотеки, то вы берете в банке справку об уплаченных процентах, в данной справке будет фигурировать сумма МК, которая будет разбита на основной долг и взыскание процентов, вы из общей суммы процентов вычтете сумму, которая была от средств МК. ФНС будет отправлять запрос в ПФР самостоятельно в ходе камеральной проверки.