Право на вычет по НДФЛ на приобретение жилья

Право на вычет по НДФЛ на приобретение жилья

Елена Л, , / 16 февраля 2017 г.

Добрый день. Весной 2016 года состоялось приобретение квартиры в новостройке с привлечением кредитных средств (ипотека). А именно, 8 апреля 2016 года состоялось подписание с застройщиком соглашения об уступке прав требования по договору ДДУ, подписание кредитного договора и перечисление первоначального взноса от стоимости квартиры за счет собственных средств. 16 мая 2016 года состоялось перечисление в адрес застройщика кредитных средств, то есть на 16.05.2016 стоимость квартиры была полностью оплачена. Первый платеж по кредитному договору состоялся 16 июня 16 г. Акт приема-передачи квартиры был подписан датой 28.01.2017 года. Документа на право собственности на руках нет, в виду того, что дом еще не поставлен на кадастровый учет. Хочу понять, в каком году я смогу заявиться на вычет по НДФЛ на приобретение жилья и какой документ будет основанием для появления такого права?. Заранее спасибо.



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 16 февраля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Елена.

Ваше право на вычет возникло в текущем году, т.к. Акт приемки квартиры подписан в 17 г, соответственно в 2018 г вы сможете подать декларацию и начать получение вычета. Проценты, которые были уплачены с начала кредитования до подписания акта, вы не теряете, вы включите их в декларацию на основании банковской справки об уплаченных процентах.