Свидетельство оформлено только на меня.

Добрый вечер. Мы с мужем и моим братом по ипотеке приобрели квартиру. Свидетельство оформлено только на меня. Как распределить долю по вычету? Заявление по распределению долей на троих должно быть? Спасибо.

Анастасия Т, Иваново | 17 февраля 2017 г.

Здравствуйте, Анастасия.

Брат нес расходы на приобретение квартиры? Или был поручителем по кредиту? Какая собственность оформлена: индивидуальная, долевая, совместная?

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 17 февраля 2017 г.

Вид права: собственность. По ипотеке все являемся созаемщиками.

Анастасия Т, Иваново | 17 февраля 2017 г.

В таком случае, право на вычет есть только у вас и вашего мужа (как супруга собственника, т.к. имущество, купленное в браке, является совместной собственностью).

Если стоимость квартиры менее 4 млн.руб, то вы с супругом должны составить заявление и распределить вычет по своему усмотрению

Если более 4 млн.руб, то каждый из вас имеет право на вычет в размере 2 млн.руб, т.е. к возврату по 260 тыс. руб.

Вычет по уплаченным процентам ипотеки вы также должны распределить между вами с супругом по своему усмотрению. Обращаю ваше внимание, что вы можете каждый год составлять новое заявление и распределять уплаченные проценты в любой пропорции. ( Письмо ФНС России №БС-3-11/2315 от 23 мая 2016 года)

Данный порядок получения вычета действителен для имущества, купленного после 01.01.2014 г

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 18 февраля 2017 г.

А я думаю брат тоже имеет право на вычет, т.к. он не поручитель, а созаёмщик. Который в случае нашей не оплаты ипотеки несет расходы.

Анастасия Т, Иваново | 17 февраля 2017 г.

И при снятии обременения на квартиру, имеет право претендовать на долю в квартире.

Анастасия Т, Иваново | 17 февраля 2017 г.

Право на вычет имеют собственники жилья. Ваш брат просто не подтвердит свое право на вычет документально, т.к. он не предоставит документ, подтверждающие право собственности на приобретенное жилье. Также он не имеет расходов на приобретение жилья.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 18 февраля 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн