Вычет с процентов по ипотеке

Вычет с процентов по ипотеке

Юлия Г, Раменское, Московская область / 20 февраля 2017 г.

Добрый день. В 2015 взяли в ипотеку квартиру в строящемся доме (заемщик и созаемщик - я и мой супруг соответственно, мама - поручитель.), ДДУ на меня и маму. В 2016 году получили свидетельство на собственность по 1/2 на меня и маму. Подавать декларацию за 2016 будет мама. Может ли она в декларации указать еще проценты, уплаченные банку? Имеет ли право она с них получить вычет, если является поручителем по кредиту?



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 21 февраля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Юлия.

Право на вычет при покупке квартиры в строящемся доме по ДДУ наступает в году, которым датирован Акт приемки квартиры.

Т.к. ваша мама является собственником 1/2 доли, то она автоматически имеет право на вычет по уплаченным процентам в размере 1/2 от всей суммы (но в пределах 3 млн.руб).

Но вы вправе ежегодно писать заявление о распределении вычета по уплаченным процентам по своему обоюдному усмотрению.

Обращаю ваше внимание, что получать вычет по процентам вы будете после того, как полностью получите основной.

Юлия Г / дополнение от 21 февраля 2017 г.

Вычет с процентов по ипотеке Возможно ли в таком случае пока не указывать в декларации проценты, а подать декларацию с прописанными процентами тогда, когда мама получит вычет по своей доли в квартире? Спасибо за ответы.

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 21 февраля 2017 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Да, так можно. Вы вправе отметить в составе декларации сумму уплаченных вами процентов по кредиту тогда, когда вы получите ваш основной вид вычета.