Вычет с процентов по ипотеке

Добрый день. В 2015 взяли в ипотеку квартиру в строящемся доме (заемщик и созаемщик - я и мой супруг соответственно, мама - поручитель.), ДДУ на меня и маму. В 2016 году получили свидетельство на собственность по 1/2 на меня и маму. Подавать декларацию за 2016 будет мама. Может ли она в декларации указать еще проценты, уплаченные банку? Имеет ли право она с них получить вычет, если является поручителем по кредиту?

Юлия Г, Раменское | 20 февраля 2017 г.

Здравствуйте, Юлия.

Право на вычет при покупке квартиры в строящемся доме по ДДУ наступает в году, которым датирован Акт приемки квартиры.

Т.к. ваша мама является собственником 1/2 доли, то она автоматически имеет право на вычет по уплаченным процентам в размере 1/2 от всей суммы (но в пределах 3 млн.руб).

Но вы вправе ежегодно писать заявление о распределении вычета по уплаченным процентам по своему обоюдному усмотрению.

Обращаю ваше внимание, что получать вычет по процентам вы будете после того, как полностью получите основной.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 21 февраля 2017 г.

Вычет с процентов по ипотеке Возможно ли в таком случае пока не указывать в декларации проценты, а подать декларацию с прописанными процентами тогда, когда мама получит вычет по своей доли в квартире? Спасибо за ответы.

Юлия Г, Раменское | 20 февраля 2017 г.

Да, так можно. Вы вправе отметить в составе декларации сумму уплаченных вами процентов по кредиту тогда, когда вы получите ваш основной вид вычета.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 21 февраля 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн