Налоговый вычет по ипотеке по второму жилью

Налоговый вычет по ипотеке по второму жилью

Екатерина Ш / 29 декабря 2014 г.

В 2007 году я купила квартиру за 1 200 000. Налог был получен с одного миллиона. Потом в 2012 году я пополам с мужем за 3000000 (3 млн) купила частный дом. Из этой суммы в ипотеку было взято 1 350 000, я основной заемщик а муж со заемщик. То есть право собственности с мужем у нас пополам и на дом и на землю. В свое время муж тоже получал налоговый вычет с 500000 за свое жилье. Вопрос такой: имеем ли мы право на получение налогового вычета по уплаченным процентам за ипотеку частично? За первые три года? могу ли я получить за приобретение нового жилья вычет по уплаченным процентам с 12.09.2012 по 12.12.2014, если учесть, что ипотека у нас до 2025 года? Может ли муж отказаться от своего вычета по процентам от ипотеки в мою пользу, чтобы я получила сразу и за себя и за него вычет за выплаченные проценты? Просто у мужа маленькая зарплата и свой вычет он будет долго получать....



Екатерина Ш / дополнение от 29 декабря 2014 г.
Забыла указать, что первая квартира, по которой я получала налоговый вычет, была продана в 2012 году, чтобы купить частный дом.
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 29 декабря 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Екатерина.

Вы не сможете получить вычет по ипотеки, т.к. вы уже получали имущественный вычет при покупке жилья в 2007 году, а ипотеку вы взяли при покупке второго объекта недвижимости. Ваш супруг также не сможет получить вычет по процентам.

Вычет по процентам связан с имущественным вычет, получать их раздельно по разным объектам недвижимости нельзя.

Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 29 декабря 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Екатерина, факт продажи квартиры не влияет на получение вычета.