Налог с продажи пая в виде 1 комнатной квартиры

Налог с продажи пая в виде 1 комнатной квартиры

Янка С / 2 января 2015 г.

Здравствуйте. я купила в жилищном кооперативе пай в виде однокомнатной квартиры в мае 2014г. за 2500000 и продала ее в июле 2014 за 2800000 дом не сдан в эксплуатацию. В договоре переуступке пая, была указана только квартира, но при продаже в квартиру была куплена мебель новая чеки сохранились на сумму 150000, так же была установлена мебель Б\У в отличном состоянии почти новая купленная за 35000 чеки не сохранились. То есть, в договоре переуступке пая не указано, что квартира мебелированная. Можно ли предоставить справку от риэлторской копаннии, которая занималась продажей пая в налоговую как подтверждение, что пай в виде квартиры была при продаже мебелированна, для того чтобы оплатить налог только из суммы полученного дохода. 2800000-2500000-150000-35000=115000-налог 13%. Подскажите пожалуйста как поступить, при этом не нарушив закон. Спасибо.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 2 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

Вы продали имущество, доход от продажи которого вы обязаны задекларировать. Вы показываете в декларации отдельно доход от продажи жилого помещения, а отдельно доход от продажи мебели. Мебель относится у разряду "иного имущества". Если для уменьшения дохода от продажи жилья используется имущественный вычет в размере 1 млн рублей, то при продаже иного имущества - размер вычета составляет 250 000 рублей.

При  продаже мебели (в договоре продажи можно отдельно выделить условие о продажп мебели) вы вправе доходы уменьшить на сумму ваших чеков по ее покупке. 

А при продаже самой квартиры - можно использовать не вычет в размере 1 млн руб., а сумму расходов на покупку данного объекта.

Уточните, пожалуйста, по договору вы продаете саму квартиру или только пай? Получается, что как таковой квартиры еще нет? Верно?