Налог с продажи пая в виде 1 комнатной квартиры

Здравствуйте. я купила в жилищном кооперативе пай в виде однокомнатной квартиры в мае 2014г. за 2500000 и продала ее в июле 2014 за 2800000 дом не сдан в эксплуатацию. В договоре переуступке пая, была указана только квартира, но при продаже в квартиру была куплена мебель новая чеки сохранились на сумму 150000, так же была установлена мебель Б\У в отличном состоянии почти новая купленная за 35000 чеки не сохранились. То есть, в договоре переуступке пая не указано, что квартира мебелированная. Можно ли предоставить справку от риэлторской копаннии, которая занималась продажей пая в налоговую как подтверждение, что пай в виде квартиры была при продаже мебелированна, для того чтобы оплатить налог только из суммы полученного дохода. 2800000-2500000-150000-35000=115000-налог 13%. Подскажите пожалуйста как поступить, при этом не нарушив закон. Спасибо.
Янка С, | 2 января 2015 г.

Добрый день.

Вы продали имущество, доход от продажи которого вы обязаны задекларировать. Вы показываете в декларации отдельно доход от продажи жилого помещения, а отдельно доход от продажи мебели. Мебель относится у разряду "иного имущества". Если для уменьшения дохода от продажи жилья используется имущественный вычет в размере 1 млн рублей, то при продаже иного имущества - размер вычета составляет 250 000 рублей.

При  продаже мебели (в договоре продажи можно отдельно выделить условие о продажп мебели) вы вправе доходы уменьшить на сумму ваших чеков по ее покупке. 

А при продаже самой квартиры - можно использовать не вычет в размере 1 млн руб., а сумму расходов на покупку данного объекта.

Уточните, пожалуйста, по договору вы продаете саму квартиру или только пай? Получается, что как таковой квартиры еще нет? Верно?

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 2 января 2015 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн