Продажа и покупка недвижимости для несовершеннолетней дочери

Продажа и покупка недвижимости для несовершеннолетней дочери

Марина С, Домодедово, Московская область / 27 февраля 2017 г.

Здравствуйте! Хочу продать жилой дом за 19млн.руб., и купить на эти деньги 2 квартиры за 9,5млн+7млн. Дом принадлежит моей несовершеннолетней дочери от 2015года. Как мне рассчитать сумму налога, которую нужно оплатить, учитывая что мы покупаем на эти же деньги недвижимость.



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 27 февраля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Марина.

В первую очередь, вы имеете право уменьшить полученный от продажи дома доход одним из двух способов:

1. На имущественный вычет в размере 1 млн.руб.

2. На расходы, связанные с приобретением дома, которые вы можете подтвердить документально (копиями договора покупки и платежного документы)

Если же в одном налоговом периоде (год) с продажей дома вы приобретете в собственность дочери квартиру, то можно применить взаимозачет налогов и уменьшить доход на 2 млн.руб. Остаток суммы будет облагаться НДФЛ.

Декларацию следует подавать вам как представителю дочери, но оформлять следует от имени дочери.