Продажа и покупка недвижимости для несовершеннолетней дочери

Здравствуйте! Хочу продать жилой дом за 19млн.руб., и купить на эти деньги 2 квартиры за 9,5млн+7млн. Дом принадлежит моей несовершеннолетней дочери от 2015года. Как мне рассчитать сумму налога, которую нужно оплатить, учитывая что мы покупаем на эти же деньги недвижимость.

Марина С, Домодедово | 27 февраля 2017 г.

Здравствуйте, Марина.

В первую очередь, вы имеете право уменьшить полученный от продажи дома доход одним из двух способов:

1. На имущественный вычет в размере 1 млн.руб.

2. На расходы, связанные с приобретением дома, которые вы можете подтвердить документально (копиями договора покупки и платежного документы)

Если же в одном налоговом периоде (год) с продажей дома вы приобретете в собственность дочери квартиру, то можно применить взаимозачет налогов и уменьшить доход на 2 млн.руб. Остаток суммы будет облагаться НДФЛ.

Декларацию следует подавать вам как представителю дочери, но оформлять следует от имени дочери.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 27 февраля 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн