Получение вычетов по ипотеке и процентам при досрочном погашении ипотеки

Получение вычетов по ипотеке и процентам при досрочном погашении ипотеки

Пользователь N, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 4 января 2015 г.

Здравствуйте. Есть несколько вопросов, а перед этим я, с вашего позволения, перечислю все вводные. В начале 2011 приобрёл квартиру стоимостью 2,8 млн. в ипотеку. Сумма кредита 1,75 млн., собственник один. Право собственности наступило тогда же в начале 2011 года. Подтверждённый доход по 2-НДФЛ - 40 000 руб. За часть 2011 г., 2012 и 2013 года я получал вычеты. Сейчас хочу получить вычет за 2014 г. За данные 4 года стоимость полученных вычетов составит ок. 240 000 руб., что меньше максимально возможного размера вычета в 260 000 руб. На текущий момент ипотека практически закрыта (осталось несколько платежей, которые можно ещё растянуть). Вопросы: 1. Если ранее при получении вычетов в предыдущих 3-НДФЛ, я нигде не указывал возможные суммы по возмещению процентов кредита, можно ли их вернуть в последующие годы? 2. Какой период действия справок из банка по выплаченным процентам? Есть ли смысл закрывать ипотеку в ближайшие месяцы или есть смысл ещё потянуть, чтобы получить справку из банка с более "свежей" датой, ближе к моменту подачи декларации для получения вычетов в следующем году (в 2016-м). 3. Также не возникнет ли вопросов у налоговой, если ипотека была погашена за период, когда общий совокупный доход заёмщика по 2-НДФЛ за все периоды, когда получались вычеты, немного не дотянул до размера суммы взятого кредита и выплаченных по нему процентов? 4. Недавно получил справку 2-НДФЛ по другому источнику доходов за 2013 год. Можно ли "подключить" её в качестве подтверждения доп. дохода при подачи декларации сейчас, вместе со справкой 2-НДФЛ с основного места работы за 2014 год. Заранее спасибо за ответы!!! И с наступившим Новым годом!



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 4 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день. И вас мы поздравляем с праздником!

1. Вы сумму уплаченных процентов вправе включить в состав вычета в следующие годы, конечно.

2. Справки из банка "годны" и их не надо ежегодно обновлять.

3. Подобного рода вопросы со стороны налоговиков не возникают.

4. Если у вас за какой-то год было несколько источников дохода, вы вправе их все отразить, чтобы быстрее вернуть НДФЛ.

Посмотрите наши разъяснения.