Налоговый вычет при ипотеке на строительство дома

Налоговый вычет при ипотеке на строительство дома

Алексей Х / 6 марта 2017 г.

Брал ипотеку на строительство дома в 2009г. -1млн. рублей. В 2011г. зарегистрировал право собственности. Сейчас буду подавать декларации о доходах за 2014-2016г. для получения вычета. За какие года надо предоставить чеки на стройматериалы и с какой суммы вернут 13%- с1го (я же брал 1млн),или с 2млн., если предоставлю чеки на эту сумму?



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 7 марта 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Алексей.

Ваша право на вычет возникло в 2011 году (год оформления собственности на жилой дом). Максимальный размер вычета для вас составит 2 млн. руб, т.е. вы вправе включить расходы на строительство и отделку дома начиная с 2009 года на общую сумму не более 2 млн.руб.

Все расходы должны быть подтверждены документально: копиями чеков, товарных чеков, товарных накладных, Актов выполненных работ, Договоров на оказание строительных услуг.

В перечисленных документах вы должны фигурировать как плательщик, также рекомендую составить смету расходов в произвольной форме и приложить к декларации.

Алексей Х / дополнение от 7 марта 2017 г.

Налоговый вычет при ипотеке на строительство дома Брал ипотеку на строительство дома в 2009г. -1млн. рублей. В 2011г. зарегистрировал право собственности. Сейчас буду подавать декларации о доходах за 2014-2016г. для получения вычета. За какие года надо предоставить чеки на стройматериалы и с какой суммы вернут 13%- с1го (я же брал 1млн),или с 2млн., если предоставлю чеки на эту сумму?... Подробнее: https://ndflka.ru/question/840726-nalogovyiy_vyichet_pri_ipoteke_na_stroitelstvo_doma

Алексей Х / дополнение от 7 марта 2017 г.

Спасибо. Значит чеки с 2009 по 2011, а после 2011 уже не примут, правильно я понимаю? А можно по подробнее, что за смета расходов в произвольной форме, и примут ли расписки от физ.лиц на покупку стройматериалов, а то не все чеки сохранились.

Алексей Х / дополнение от 9 марта 2017 г.

Налоговый вычет при ипотеке на строительство дома . Брал ипотеку на строительство дома в 2009г. -1млн. рублей. В 2011г. зарегистрировал право собственности. Сейчас буду подавать декларации о доходах за 2014-2016г. для получения вычета. За какие года надо предоставить чеки на стройматериалы и с какой суммы вернут 13%- с1го (я же брал 1млн),или с 2млн., если предоставлю чеки на эту сумму? Здравствуйте, Алексей. Ваша право на вычет возникло в 2011 году (год оформления собственности на жилой дом). Максимальный размер вычета для вас составит 2 млн. руб, т.е. вы вправе включить расходы на строительство и отделку дома начиная с 2009 года на общую сумму не более 2 млн.руб. Все расходы должны быть подтверждены документально: копиями чеков, товарных чеков, товарных накладных, Актов выполненных работ, Договоров на оказание строительных услуг. В перечисленных документах вы должны фигурировать как плательщик, также рекомендую составить смету расходов в произвольной форме и приложить к декларации. Значит чеки с 2009 по 2011, а после 2011 уже не примут, правильно я понимаю? А можно по подробнее, что за смета расходов в произвольной форме, и примут ли расписки от физ.лиц на покупку стройматериалов, а то не все чеки сохранились.

Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 9 марта 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Алексей.

Смета составляется для удобства отражения расходов, в произвольной форме: дата расходов, наименование и номер документа, наименование материала, сумма. А также можно разделить по видам строительных работ: устройство фундамента, возведение наружных стен, кровля, инженерные конструкции и пр.

Вы можете включить в состав вычета расходы на отделку, совершенные после получения собственности. Основание: Письмо МинФина России №03-04-05/23340 от 22 апреля 2016 года и Письмо ФНС России №БС-4-11/7253 от 22 апреля 2016 года