Продажа и покупка квартиры - налогообложение

Добрый день! Имею в собственности 0,5 года малосемейку, хотим продать ее в 2015году и вложиться в долевое участие 1ком. квартиры, которая будет сдаваться в 2016году. Продается малосемейка за 1300тр и покупается за 1750тр в новостройке. Как будет рассчитываться налог при продаже недвижимости в моем случае , официальный доход не имею? Как можно минимизировать налогообложение ? Заранее благодарю за ответ.
Лариса Ш, | 8 января 2015 г.

Здравствуйте, Лариса.

Применить взаимозачет налога при продаже и покупке новой квартиры возможно только если продажа и покупка (а именно право на вычет) совершены в одном году. В вашем случае, при продаже вам нужно будет отчитаться, подав декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля 2016 года и уплатить налог. Уменьшить доход можно 2-мя способами:

- на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Доход составит 300 тыс. руб

- на расходы, связанные с приобретение вашей "малосемейки", если на "руках" остались подтверждающие ее приобретение документы (Договор и платежные документы), тогда налог нужно уплатить с разницы.

А вот после того, как вы получите новую квартиру по Акту передачи, по завершении этого года сможете подать декларацию на получение вычета при покупке жилья. Посмотрите разъяснения.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 8 января 2015 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн