Обязанность сдачи 3-НДФЛ при продаже недвижимости полученной по наследству

Обязанность сдачи 3-НДФЛ при продаже недвижимости полученной по наследству

Суфиян Ю / 8 января 2015 г.

Обязан ли я сдавать 3-НДФЛ при продаже недвижимости полученной по наследству (сумма 500 тысяч руб), срок с момента вступления в наследование по закону и продажа жилого дома 6 месяцев. Покупатель частично произвёл оплату, использовав материнский капитал, до конца ещё не рассчитался. Договор купли - продажи заключён в августе 2013 года, в конце сентября 2013 года, пенсионный фонд перечислил сумму на счёт в Сбербанке. Сейчас, при получении пенсии с меня удержали 2500 рублей. Что это было? Штраф за несвоевременную декларацию 3-НДФЛ? Обязан ли я её сдавать? Пенсионный фонд, по документам купли - продажи, сам же видит что наследуемое имущество менее 1 миллиона не облагается налогом и соответственно декларировать ничего не нужно? Благодарю Вас за оперативный отклик!



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 8 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

Если вы продали имущество, которое принадлежало вам на праве собственности менее трех лет, то вы обязаны сдать декларацию. Даже если жилье стоило менее 1 млн руб., обязанность по сдаче декларации за вами сохраняется.

Пенсионный фонд не курирует вопросы налогообложения. 

Посмотрите пример заполнения декларации 3-НДФЛ.

Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 8 января 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Суфиян.

При продаже имущества, полученного в наследство, применяются общие правила налогообложения доходов физлиц, т.е. наследник обязан уплатить НДФЛ, полученный с дохода от продажи имущества. Поскольку вы владели квартирой менее 3 лет, то нужно платить налог в размере 13% от стоимости квартиры. Но, вы можете уменьшить доход на имущественный вычет в размере 1 млн. руб, таким образом платить налог вам не придется, но обязанность подать декларацию остается. Т.к. вы своевременно этого не сделали, то налоговая выставит вам штраф (мин. 1 тыс. руб.), а вот Пенсионный фонд не имеет права взимать НДФЛ или штрафы по налогообложения, рекомендую обратиться в Пенсионный фонд и уточнить основание списание данной суммы.

Суфиян Ю / дополнение от 8 января 2015 г.
3-НДФЛ, обязан ли я её сдавать? Обязан ли я сдавать 3-НДФЛ при продаже недвижимости полученной по наследству (сумма 500 тысяч руб), срок с момента вступления в наследование по закону и продажа жилого дома 6 месяцев. Покупатель частично произвёл оплату, использовав материнский капитал, до конца ещё не рассчитался. Договор купли - продажи заключён в августе 2013 года, в конце сентября 2013 года, пенсионный фонд перечислил сумму на счёт в Сбербанке. Сейчас, при получении пенсии с меня удержали 2500 рублей. Что это было? Штраф за несвоевременную декларацию 3-НДФЛ? Обязан ли я её сдавать? Пенсионный фонд, по документам купли - продажи, сам же видит что наследуемое имущество менее 1 миллиона не облагается налогом и соответственно декларировать ничего не нужно? Благодарю Вас за оперативный отклик!