Возврат налога при дарении имущества

Возврат налога при дарении имущества

Ирина С / 8 января 2015 г.

Могу ли я рассчитывать на возврат налога (в течение нескольких лет),если оформлю дарственную этой квартиры на сына? Спасибо.



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 8 января 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ирина.

Получая квартиру в дар, налогоплательщик не тратит собственные средства на ее приобретение, поэтому не может получить вычет. 

Вычет на покупку имущества предоставляется по следующим расходам:

  • на новое строительство на территории России жилого дома.
  • на земельный участок на территории России (после того, как на земельном участке будет построен жилой дом).
  • на покупку на территории России объекта жилой недвижимости (долей в них).
  • на погашение процентов по целевым займам (кредитам) фактически израсходованным на новое строительство или приобретение жилья.
  • на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
Ирина С / дополнение от 9 января 2015 г.
Да, сын, получивший квартиру в дар не может претендовать на возврат налог.вычета. А я,как приобретатель этого этого имущества, могу получать этот вычет, выплата которого с учётом моей зар.платы должна растянуться на несколько лет? Или , подарив квартиру сыну, я теряю право получения вычета?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 9 января 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Ирина, в каком году вы приобрели данную квартиру? Факт продажи или дарения не влияет на получение вычета, если на приобретение вы затратили собственные денежные средства и у вас есть подтверждающие документы.

Ирина С / дополнение от 9 января 2015 г.
Спасибо за ответ. Квартира в новостройке куплена в 2014г. А в этом 2015г. планирую подавать декларацию на возврат налога и оформить дарственную этой квартиры на сына. Значит я не буду иметь проблем с возвратом, хотя по документам она станет имуществом сына? А возраст растянется на 4-5лет. И прошу разъяснить мне ещё одну ситуацию: в 2014г. мною ещё куплена дача, которая оформлена по документам как земельный участок в садовом обществе. Есть кирпичный домик, но по документам он никак не фигурирует. Могут я рассчитывать на возврат налога с этой покупки недвижимости или нужно доказывать наличие строения на сад.участке? Каким образом это делать? Могу ли я подать документы на квартиру и зем.участок одновременно или в разные годы(2015 и2016)?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 9 января 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Ирина, подать декларацию на получение вычета по земельному участку можно только после того, как на дом будет получено свидетельство о регистрации права соственности, и дом будет фигурировать как жилой.

По квартире, вы потратили собственные средства на ее приобретение, соответственно имеете право на возврат налога, не важно, что вы продаете или дарите это жилье. Как быстро вы получите вычет, зависит от вашего дохода.

Посмотрите порядок получения вычета при покупке жилья.