Какой имущественный вычет я могу получить?

Какой имущественный вычет я могу получить?

Ирина Г, Уфа, Башкортостан / 9 марта 2017 г.

Здравствуйте. В 2001 году я купила 2-х комнатную квартиру без ипотеки за 450 тысяч. Получила вычет в 2014 году. В 2003 году вступила в брак. 30 июня 2014 мы с супругом купили 3-х комнатную квартиру за 3950000 тысяч. 3000000 заплатили сразу, 950000 взяли в ипотеку. Часть ипотеки (411 000 руб) погасили мат.капиталом. Ипотеку я платила сама. Всего уплачено процентов за 2014-2016 годы на сумму 116000руб. В июле 2015 развелись. 22 декабря 2016 года я купила его долю в квартире (1/2) за 1300000 руб. на себя и на двух детей. Для этого я продала 2-х комнатную квартиру в декабре 2016 года за 2800000 руб. Сейчас в квартире три собственника: я -16/30 доли, дочь (13 лет) -7/30 доли, сын (8лет) – 7/30 доли. Бывший супруг никакие вычеты на себя не оформлял, он не работает. На какие вычеты я могу рассчитывать? Если я куплю еще одну квартиру за 1000000 руб, я никакие вычеты не получу?



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 9 марта 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ирина.

Вы исчерпали свое право на вычет по первому объекту. Но, вы имеете право получать вычет по уплаченным процентам ипотеки по второй квартире, т.к. по первой квартире вы не заявили вычет по процентам.

Т.к. средства МК были направлены на погашение части ипотеки, то данная операция отразится в справке из банка по уплаченным процентам, МК уменьшит сумму процентов.

Таким образом, в текущем году вы моете подать декларации за 2014, 2015 и 2016 год и начать получать вычет по уплаченным процентам.