НДФЛка
верни свой налог


      

Вычет за 2013 год для собственника

Вычет за 2013 год для собственника

Владимир Т, Киров, Кировская область / 10 марта 2017 г.

Здравствуйте! опишу ситуацию. В 11 году мы приобрели первое однокомнатное жилье и вернули за него налог на 80%, на себя жена, муж. В 13 году мы приобрели 2 комнатную квартиру (продав первую), но вернуть налог за нее не можем, так как это было бы можно только для приобретений с 14 года. Но ньюанс в том, что платили за второе жилье деньги не мы, их выделяла бабушка, она может вернуть налог, но Она отдавала деньги нам, а платили мы. (то есть не подумали) Первый платеж так же внесла она (890 т.р.) и с него уже вернула. Так же она является собственником этой квартиры на 18/20. Возможно ли ей вернуть налог? Это выйдет примерно с 450 т.р.



Рулло Элеонора / ответ от 10 марта 2017 г.
Рулло Элеонора

Добрый день, Владимир! Ваша бабушка может вернуть налоги со своей доли квартиры 18/20, если у нее имеется доход, облагаемый по ставке 13%. Она может подать декларации за 2014, 2015, 2016 годы.

Владимир Т / дополнение от 13 марта 2017 г.

Уточню данные еще раз. Квартира куплена за 2 000 000 рубл. в долевой собственности. Печкураева Нина Серафимовна 18/20 остальное мы с женой. 920 000 внесла разом Нина Серафимовна с нее уже получила имущественный вычет. 453 000 материнский капитал (с него не получают)

осталось 627 000 + % вот за него платили мы деньгами Нины Серафимовны. Ей в пгт. Кикнур налоговая сказала, что вы докажите, что вы платили.

Если я правильно понимаю ваш ответ, то неважно кто платил, а важен факт наличия дохода облагаемого по 13% - и этого достаточно, чтобы получить имущественный вычет. Я вас правильно понял?

Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 13 марта 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Т.к. вторая квартира приобретена в 2013 году, т.е. до вступления поправок в НК РФ, то ваша бабушка имеет право получить вычет строго пропорционально своей доли, т.е. вычет в размере 1 800 0000 руб. Если средства МК были направлены на первоначальный взнос, то его следует вычесть из стоимости квартиры, тогда вычет составит 1 392 300 руб.

Право на вычет имеют собственники жилья, при подтверждении своих расходов на покупку.

ВЫ с супругой уже не сможете получать вычет, т.к. исчерпали свое право по первой квартире.

Владимир Т / дополнение от 14 марта 2017 г.

Елена, спасибо за ответ! Но мы начинаем вращаться вокруг одного и того же.

- "Право на вычет имеют собственники жилья, при подтверждении своих расходов на покупку." Нина Серафимовна передавала мне деньги, а я их вносил на счет своей карты связанной с ипотекой в сбербанке..

Она не может подтвердить свои расходы на покупку жилья. Вот о чем вопрос.

Владимир Т / дополнение от 14 марта 2017 г.

Нина Серафимовна - работала за указанные годы 2014, 2015, 2016 и имеет доход облагаемый по 13%.

Воробьева Галина / ответ от 14 марта 2017 г.
Воробьева Галина Владимировна

Владимир, если сумму 627 000 руб. Вы перечисляли продавцу со своего счета, то Нина Серафимовна не сможет подтвердить расход, т.е. представить в ИФНС документ о том что она оплачивала эти деньги. Соответственно, она не может претендовать на включение этой суммы в имущественный вычет.