Вычет за 2013 год для собственника

Здравствуйте! опишу ситуацию. В 11 году мы приобрели первое однокомнатное жилье и вернули за него налог на 80%, на себя жена, муж. В 13 году мы приобрели 2 комнатную квартиру (продав первую), но вернуть налог за нее не можем, так как это было бы можно только для приобретений с 14 года. Но ньюанс в том, что платили за второе жилье деньги не мы, их выделяла бабушка, она может вернуть налог, но Она отдавала деньги нам, а платили мы. (то есть не подумали) Первый платеж так же внесла она (890 т.р.) и с него уже вернула. Так же она является собственником этой квартиры на 18/20. Возможно ли ей вернуть налог? Это выйдет примерно с 450 т.р.

Владимир Т, Киров | 10 марта 2017 г.

Добрый день, Владимир! Ваша бабушка может вернуть налоги со своей доли квартиры 18/20, если у нее имеется доход, облагаемый по ставке 13%. Она может подать декларации за 2014, 2015, 2016 годы.

Ответ налогового эксперта Рулло Элеонора
от 10 марта 2017 г.

Уточню данные еще раз. Квартира куплена за 2 000 000 рубл. в долевой собственности. Печкураева Нина Серафимовна 18/20 остальное мы с женой. 920 000 внесла разом Нина Серафимовна с нее уже получила имущественный вычет. 453 000 материнский капитал (с него не получают)

осталось 627 000 + % вот за него платили мы деньгами Нины Серафимовны. Ей в пгт. Кикнур налоговая сказала, что вы докажите, что вы платили.

Если я правильно понимаю ваш ответ, то неважно кто платил, а важен факт наличия дохода облагаемого по 13% - и этого достаточно, чтобы получить имущественный вычет. Я вас правильно понял?

Владимир Т, Киров | 10 марта 2017 г.

Т.к. вторая квартира приобретена в 2013 году, т.е. до вступления поправок в НК РФ, то ваша бабушка имеет право получить вычет строго пропорционально своей доли, т.е. вычет в размере 1 800 0000 руб. Если средства МК были направлены на первоначальный взнос, то его следует вычесть из стоимости квартиры, тогда вычет составит 1 392 300 руб.

Право на вычет имеют собственники жилья, при подтверждении своих расходов на покупку.

ВЫ с супругой уже не сможете получать вычет, т.к. исчерпали свое право по первой квартире.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 13 марта 2017 г.

Елена, спасибо за ответ! Но мы начинаем вращаться вокруг одного и того же.

- "Право на вычет имеют собственники жилья, при подтверждении своих расходов на покупку." Нина Серафимовна передавала мне деньги, а я их вносил на счет своей карты связанной с ипотекой в сбербанке..

Она не может подтвердить свои расходы на покупку жилья. Вот о чем вопрос.

Владимир Т, Киров | 10 марта 2017 г.

Нина Серафимовна - работала за указанные годы 2014, 2015, 2016 и имеет доход облагаемый по 13%.

Владимир Т, Киров | 10 марта 2017 г.

Владимир, если сумму 627 000 руб. Вы перечисляли продавцу со своего счета, то Нина Серафимовна не сможет подтвердить расход, т.е. представить в ИФНС документ о том что она оплачивала эти деньги. Соответственно, она не может претендовать на включение этой суммы в имущественный вычет.

Ответ налогового эксперта Воробьева Галина
от 14 марта 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн