Вопрос по уплате налога с продажи доли в квартире несовершеннолетним.

Добрый день. Ситуация сложилась следующим образом. в 2012г мною была куплена однокомнатная квартира с использованием ипотечных средств. в 2014г ипотека была погашена частично за счет средств материнского капитала.по обязательству в 2015г я выделила на своих детей по 1/3 доли по договору дарения.в 2016г мы продаем однокомнатную квартиру за 1670тыс и одновременно покупаем двухкомнатную за 2700тыс (1/2 у меня и по 1/4 доли у детей, квартира так же с использованием ипотечных средств).при продаже риелтор сказала, что платить налог не нужно, потому что у нас идет взаимозачет, при покупке новой квартиры.в середине марта нам приходит письмо на дочь, что она не заплатила налог с продажи своей части (почему-то только на одного ребенка).Возникает вопрос, нужно ли платить налог и как можно его избежать? средств просто нет. однокомнатная квартира продавалась по одному договору, т.е. налоговый вычет 1млн делится на нас троих. 1,67млн-1млн/3=223,334*0,13=29т я должна заплатить за каждого ребенка? и могу ли я заполнить на детей декларацию таким образом, что их доход был по 200тыс, остальные средства достались мне? влияет ли на распределение дохода между собственниками их владение долями? или это можеть быть решено независимо от долей? заранее спасибо!

Екатерина Г, Волгоград | 12 марта 2017 г.

Екатерина, добрый день,да все верно каждый ребенок облагается налогом 29 000, декларацию Вы должны подать до 30.04.2017, если Вы хотите сделать взаимозачет покупкой нового объекта, то в декларации необходимо указать долю согласно праву собственности,т.е. 1/4 от 2700000.

Ответ налогового эксперта Рябкова Екатерина
от 12 марта 2017 г.

А как сделать взаимозачет? я не совсем понимаю? это будет считаться как имущественный налоговый вычет?

Екатерина Г, Волгоград | 12 марта 2017 г.

Екатерина, да, это будет считаться, что Ваши дети начали пользоваться имущественным вычетом и когда устроятся на работу, смогут продолжить получать вычет, а в последствии добрать вычет до максимальной суммы с других объектов которые они возможно приобретут.

Ответ налогового эксперта Рябкова Екатерина
от 12 марта 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн