Продажа квартиры(менее 3х.лет) и покупка дома с земельным участком в 2016 г.

Продажа квартиры(менее 3х.лет) и покупка дома с земельным участком в 2016 г.

Татьяна П, Югорск, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра / 12 марта 2017 г.

Добрый день! В 2016 г. квартиру продали за 2900000 руб, в этом же году приобрели дом с земельным участком(договор купли-продажи один) за 2100000 руб. Подскажите как лучше заполнить 3 НДФЛ: 1. Сделать взаимовычет по коду 903? указывать тут 2100000 руб, или же 2млн.(максимальный вычет)? 2900000-2100000=800000 - это налогооблагаемая сумма, с которой 13% следует высчитать для уплаты? 2. Вычесть 1млн.руб. с продажи квартиры и останется 1900000 руб. и какие дальнейшие расчеты?



Рябкова Екатерина / ответ от 12 марта 2017 г.
Рябкова Екатерина Валентиновна

Татьяна, добрый день,у Вас есть только два варианта

1. Применить вычет 2900000-1000000=1900000, затем указать покупку объекта(дом должен быть жилым) Оформит вычет с покупки(только если Вы никогда им не пользовались) это не более 2 000 000 и тогда у Вас произойдет взаимо зачет и останется еще возврат 13% с 100000

2.Приложить документально подтвержденные расходы на покупку проданного имущества:29000000-сумма покупки проданного имущества, а остаток компенсировать вычетом с покупки нового объекта.

Татьяна П / дополнение от 12 марта 2017 г.

Спасибо за ответ, еще один вопрос. Разве нельзя сделать так: продали квартиру 2900000 и купили дом 2100000. На основании этого заполнить декларацию, где из прибыли с квартиры вычли расходы на покупку дома. Разница составит 800000 рублей - с этой суммы налог 13%, который следует уплатить = 104000 рублей. Но так же в декларации отображено, что можно взять вычет с суммы, не превышающей 2000000 руб. (им я еще не пользовалась), вычет составит 260000 руб. И тогда получается взаимозачет вычетов 260000-104000??? или же я не правильно считаю?

Рябкова Екатерина / ответ от 12 марта 2017 г.
Рябкова Екатерина Валентиновна

Татьяна, Вы немного не верно считаете из прибыли квартиры можно вычесть ТОЛЬКО расходы на приобретение этой же квартиры, другой объект тут задействован не может быть. А потом полученную разницу компенсировать вычетом с приобретенного нового имущества.

Татьяна П / дополнение от 13 марта 2017 г.
Теперь разобралась, спасибо большое))