Продажа квартиры(менее 3х.лет) и покупка дома с земельным участком в 2016 г.

Добрый день! В 2016 г. квартиру продали за 2900000 руб, в этом же году приобрели дом с земельным участком(договор купли-продажи один) за 2100000 руб. Подскажите как лучше заполнить 3 НДФЛ: 1. Сделать взаимовычет по коду 903? указывать тут 2100000 руб, или же 2млн.(максимальный вычет)? 2900000-2100000=800000 - это налогооблагаемая сумма, с которой 13% следует высчитать для уплаты? 2. Вычесть 1млн.руб. с продажи квартиры и останется 1900000 руб. и какие дальнейшие расчеты?

Татьяна П, Югорск | 12 марта 2017 г.

Татьяна, добрый день,у Вас есть только два варианта

1. Применить вычет 2900000-1000000=1900000, затем указать покупку объекта(дом должен быть жилым) Оформит вычет с покупки(только если Вы никогда им не пользовались) это не более 2 000 000 и тогда у Вас произойдет взаимо зачет и останется еще возврат 13% с 100000

2.Приложить документально подтвержденные расходы на покупку проданного имущества:29000000-сумма покупки проданного имущества, а остаток компенсировать вычетом с покупки нового объекта.

Ответ налогового эксперта Рябкова Екатерина
от 12 марта 2017 г.

Спасибо за ответ, еще один вопрос. Разве нельзя сделать так: продали квартиру 2900000 и купили дом 2100000. На основании этого заполнить декларацию, где из прибыли с квартиры вычли расходы на покупку дома. Разница составит 800000 рублей - с этой суммы налог 13%, который следует уплатить = 104000 рублей. Но так же в декларации отображено, что можно взять вычет с суммы, не превышающей 2000000 руб. (им я еще не пользовалась), вычет составит 260000 руб. И тогда получается взаимозачет вычетов 260000-104000??? или же я не правильно считаю?

Татьяна П, Югорск | 12 марта 2017 г.

Татьяна, Вы немного не верно считаете из прибыли квартиры можно вычесть ТОЛЬКО расходы на приобретение этой же квартиры, другой объект тут задействован не может быть. А потом полученную разницу компенсировать вычетом с приобретенного нового имущества.

Ответ налогового эксперта Рябкова Екатерина
от 12 марта 2017 г.
Теперь разобралась, спасибо большое))
Татьяна П, Югорск | 12 марта 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн