Вычет при покупке и последующем строительстве земли в СНТ

Вычет при покупке и последующем строительстве земли в СНТ

Сергей А, Калининград, Калининградская область / 13 марта 2017 г.

Здравствуйте! В августе 2012 года, мной был приобретен участок в садово-некоммерческом товариществе. При покупке, земля была в собственности, но дом построенный на ней, нигде в документах не фигурировал. Впоследствии был оформлен кредит на строительство дома. После окончании строительства дом был введен в собственность и эксплуатацию, оформлен тех. паспорт в БТИ, и я с членами своей семьи зарегистрировался в нем. Какие налоговые вычеты я могу получить в этом случае?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 13 марта 2017 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Сергей, добрый день.

В сможете получить налоговый вычет по расходам на строительство дома. Для получения вычета важно, чтобы статус дома был "жилой". Ваше право на вычет возникает в том году, в котором вы получили на руки свидетельство о праве собственности на ваше жилье.

Сергей А / дополнение от 13 марта 2017 г.

Все чеки по затратам на строй-материалы сохранены. Нет актов по выполненным работам, ввиду частного найма строителей. Основная сумма была затрачена покупку участка, есть договор купли-продажи на землю в собственности с указанием суммы. Кредит на строительство еще не погашен. На какие вычеты и возврат средств я могу рассчитывать в этом случае?...

Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 13 марта 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Сергей.

Вы можете включить в состав вычета на строительство:

  • расходы на приобретение земельного участка под строительство;
  • расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома;
  • расходы на покупку строительных и отделочных материалов;
  • расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
  • расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

Все расходы обязательно должны быть подтверждены платежными и др. документами.

Максимальный размер вычета на одного собственника составляет 2 млн.руб.