Продажа квартиры и приобретение недвижимости за счет ипотечных средств

Продажа квартиры и приобретение недвижимости за счет ипотечных средств

Дарья Ч / 12 января 2015 г.

Добрый день! Пожалуйста, подскажите, как сделать правильно. В 2014 году продала квартиру, которая распределялась на троих собственников, была в собственности 8 лет (стоит ли подавать на нее вычет, если данная услуга предоставляется 1 раз/жизни) Затем в 2014 году купила квартиру частично за счет ипотечных средств (50/50). Хочу сделать возврат (по ф. 3-НДФЛ) Как подать декларацию? Отдельно на "вычет при покупке жилья", либо "вычет по ипотеке", либо "вычет по процентам"? Заранее благодарю за консультацию!



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 12 января 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Дарья.

Если вы решите подать на получение вычета по старой квартире (факт ее продажи не влияет на это), то обратите внимание, что:

- вычет будет распределяться между собственниками пропорционально их долям, можно, например, одному супругу получить за себя и за долю несовершеннолетнего ребенка.

- "добрать" до максимального размера в 2 млн. руб при покупке новой квартиры вы не сможете

- получить вычет по старой квартире, а вычет по ипотеке по новой - нельзя. Только по одному объекту недвижимости.

Если же вы будете подавать на вычет при покупке нового жилья, то:

- каждый собственник имеет право на вычет - разделение по долям отменено.

- будете иметь возможность получить вычет по уплаченным процентам ипотеки.

Посмотрите порядок получения вычета при покупке жилья. Как только  вы определитесь, по какому жилью получать вычет, вы можете обратиться к нам за более подробной консультацией и помощью в подготовке декларации 3-НДФЛ.