Продажа и покупка жилья - как рассчитать налог?

Продажа и покупка жилья - как рассчитать налог?

Анна П / 13 января 2015 г.

Добрый день! В июле 2012 году купила комнату в общежитии за 850 тыс.р., в 2014 году продала ее за 1 150 000 р, при этом уже получила налоговый вычет за 12 и 13 годы. в этом же 2014 году купила квартиру в общую совместную собственность с мужем за 2 400 000 (он ни разу в жизни не получал вычетов, брак зарегистрирован в 13 году). какой налог я заплачу? и заплачу ли, ведь все деньги/доход я вложила в покупку квартиры. спасибо за ответ



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 13 января 2015 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Анна.

Вы вправе уменьшить доход от продажи комнаты на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Таким образом ваш доход составит 150 тыс. руб, налог к уплате - 19 500 руб. Применить взаимозачет при продаже и покупке нового жилья вы не можете, т.к. указываете. что начали получать вычет по приобретению комнаты. Если же у вас есть остаток вычета, он может погасить налог. Нельзя уменьшить доход от продажи имущества на расходы по приобретению нового жилья, кодексом не предусмотрено это.

А вот ваш супруг имеет право на получение вычета в размере 2 млн. руб и может подавать декларацию в текущем году.