Налоговый вычет на квартиру

Налоговый вычет на квартиру

Ольга Г / 13 января 2015 г.

Добрый день! Нужна Ваша помощь в расчетах налогового вычета. В 2013 году приватизировали квартиру долями определенными комнатами, у меня 5/43 долей, у ребенка 13/43 определнных комнатой 17.7 кв.метров, остальная площадь на соседей., в 2014 году мы с ребенком продали свои доли за 1600.000 и приобрели квартиру за 2890000 рублей в общую долевую собственность а именно 14 долей у ребенка 11 долей у меня и 11 долей у мужа. Подскажите примерно как мне расчитать наловый вычет за проданную и приобретенную недвижимость? С уважением, Ольга



Ольга Г / дополнение от 13 января 2015 г.
Квартиру мы приобрели в ипотеку от Сбербанка под 13.25 годовых, говорят можно так же получить налоговый вычет на проценты по кредиту, если можно посчитайте пожалуйста и их, и как мне оформить правильно вычет на проценты.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 13 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ольга, добрый день.

Так как вы в 2014 году совершили сделку по продаже имущества, вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля 2015 года.

По квартире, которую вы купили, вы и ваш ребенок вправе получить имущественный вычет в размере 2 млн руб. каждый.

Итак, по вашему расчету будет: сумма дохода 186 046 рублей, которую можно уменьшить на имущественный вычет при продаже жилья (5/43 от 1 000 000 = 116 279) = 69 767 - это ваша налоговая база. Вы сумму этой налоговой базы уменьшите на 2 млн руб. и еще сможете вернуть налог по покупке квартиры.

Такой же расчет идет и у вашего ребенка. Только для вашего ребенка получить вычет по приобретенному жилью можно будет, когда он выйдет на работу. Посмотрите наш пример заполнения декларации для данного случая.

По процентам - вы сможете включить в состав имущественного вычета сумму фактически уплаченных вами процентов. Посмотрите порядок возврата НДФЛ по процентам.