Оформление вычета на супруга (у жены дохода нет) по ипотеке

Здравствуйте! 2015 заключен договор ДУ, первоначальный взнос, платежи ежемесячные, погашение материнским капиталом 2016 передача квартиры, оформление в собственность общая совместная собственность супругов. Супруга как поручитель Жена доходов не имеет. В налоговой сказали написать заявление о распределении ИМВ между супругами Как я понимаю, сейчас право на 2000000 рублей вычета имеют каждый из супругов? В таком случае, возможно ли, что супруга передаст свою долю для получения супругом?(итого супругу вычет 4000000) если нет, то не потеряет ли жена право получения вычета в дальнейшем? Слышала от знакомой, они оформляли пустую декларацию, чтобы не потерять это право в дальнейшем. Задав сей вопрос в налоговой инспекции мне сказали, что необходимо написать заявление о распределении долей Аналогично по процентам? Проценты за 2015 год включать в декларацию 2015года?

Анна Л, Казань | 22 марта 2017 г.

Здравствуйте, Анна.

Если стоимость квартиры свыше 4 млн.руб, то не нужно писать заявление о распределении вычета, автоматически каждый супруг имеет право на вычет в размере 2 млн.руб, а вот передать свое прав и супругу получить вычет в удвоенном размере нельзя, т.к. размер вычета на одного собственника ограничен 2 млн.

Не зависимо от того напишите вы или нет заявление о распределении вычета, супруга не теряет своего права получить вычет по данному жилью, она сможет его начать получать, когда выйдет на работу и будет иметь доход.

Не нужно подавать "пустые" декларации.

Обращаю ваше внимание, что вы имеете право писать ежегодно заявления о распределении процентов. Основание: Письмо ФНС России №БС-3-11/2315 от 23 мая 2016 года


Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 23 марта 2017 г.
Подскажите, а вычет по процентам по 3000000 так же на каждого супруга? или только одному? и в таком случае необходимо распределить доли. Квартира свыше 4000000. договор ипотеки оформлен на мужа. Еще вопрос. использование маткапитала уменьшает вычет супруга или супруги в дальнейшем. Как это оформляется?? Благодарю за ответы!
Анна Л, Казань | 22 марта 2017 г.
Маткапитал куда относится? на долю "до 2000000" (итого вычет 1550000) или долю "свыше 2000000" (тогда вычет остается 2000000) ??? или пропорционально?(я считаю это наиболее оптимальным и справедливым и как должно быть)
Анна Л, Казань | 22 марта 2017 г.
Еще вопрос. расходы по страхованию жизни и квартиры включаются в размер вычета?
Анна Л, Казань | 22 марта 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн