Оформление вычета на супруга (у жены дохода нет) по ипотеке

Оформление вычета на супруга (у жены дохода нет) по ипотеке

Анна Л, Казань, Татарстан / 22 марта 2017 г.

Здравствуйте! 2015 заключен договор ДУ, первоначальный взнос, платежи ежемесячные, погашение материнским капиталом 2016 передача квартиры, оформление в собственность общая совместная собственность супругов. Супруга как поручитель Жена доходов не имеет. В налоговой сказали написать заявление о распределении ИМВ между супругами Как я понимаю, сейчас право на 2000000 рублей вычета имеют каждый из супругов? В таком случае, возможно ли, что супруга передаст свою долю для получения супругом?(итого супругу вычет 4000000) если нет, то не потеряет ли жена право получения вычета в дальнейшем? Слышала от знакомой, они оформляли пустую декларацию, чтобы не потерять это право в дальнейшем. Задав сей вопрос в налоговой инспекции мне сказали, что необходимо написать заявление о распределении долей Аналогично по процентам? Проценты за 2015 год включать в декларацию 2015года?



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 23 марта 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Анна.

Если стоимость квартиры свыше 4 млн.руб, то не нужно писать заявление о распределении вычета, автоматически каждый супруг имеет право на вычет в размере 2 млн.руб, а вот передать свое прав и супругу получить вычет в удвоенном размере нельзя, т.к. размер вычета на одного собственника ограничен 2 млн.

Не зависимо от того напишите вы или нет заявление о распределении вычета, супруга не теряет своего права получить вычет по данному жилью, она сможет его начать получать, когда выйдет на работу и будет иметь доход.

Не нужно подавать "пустые" декларации.

Обращаю ваше внимание, что вы имеете право писать ежегодно заявления о распределении процентов. Основание: Письмо ФНС России №БС-3-11/2315 от 23 мая 2016 года


Анна Л / дополнение от 23 марта 2017 г.
Подскажите, а вычет по процентам по 3000000 так же на каждого супруга? или только одному? и в таком случае необходимо распределить доли. Квартира свыше 4000000. договор ипотеки оформлен на мужа. Еще вопрос. использование маткапитала уменьшает вычет супруга или супруги в дальнейшем. Как это оформляется?? Благодарю за ответы!
Анна Л / дополнение от 23 марта 2017 г.
Маткапитал куда относится? на долю "до 2000000" (итого вычет 1550000) или долю "свыше 2000000" (тогда вычет остается 2000000) ??? или пропорционально?(я считаю это наиболее оптимальным и справедливым и как должно быть)
Анна Л / дополнение от 23 марта 2017 г.
Еще вопрос. расходы по страхованию жизни и квартиры включаются в размер вычета?