НДФЛка
верни свой налог


      

Продажа квартиры в общей долевой собственности супругами

Продажа квартиры в общей долевой собственности супругами

Екатерина С, Новосибирск, Новосибирская область / 22 марта 2017 г.

Добрый день! В январе 2014г приобретается квартира супругами по договору долевого участия за 2 600 000, в декабре 2014 получен акт приема-передачи. Декларация 3-НДФЛ на получение имущественного налогового вычета супругами не сдавалась.В феврале 2016г. получено свидетельство о госуд. регистрации права, соответственно у супруги и супруга общая долевая собственность 1/2. В марте эта квартира супругами продана за 3 600 000. В конце 2016г. супруги разведены. Как в данной ситуации расчитать НДФЛ с продажи квартиры у супруги?



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 23 марта 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Екатерина.

ВЫ можете уменьшить доход от продажи на расходы, связанные с приобретение квартиры, т.е. доход каждого собственника составит (3600000-2600000)/2 = 500 тыс., налог к уплате для каждого - 65000 руб.

При этом вы вправе получить вычет по приобретению квартиры, можно начать с 2014 года, в 2016 году остаток вычета перекроет налог с продажи. Можно начать с 2016 года, чтобы конкретно говорить, надо знать ваш ежегодный доход.