НДФЛка
верни свой налог

Расчет налога

Новая квартира была куплена в 2015г. за 1,5 млн, а продана в 2017г. за 2млн. Как рассчитать налог? Спасибо.

Светлана Т, Калининградская область | 26 марта 2017 г.

Добрый день, Светлана! Если у Вас сохранились документы, подтверждающие Ваши расходы по приобретению квартиры в 2015г., то Вы имеете право уменьшить доход, полученных от продажи на 1 500 000руб. и в этом случае сумма налога к уплате составит (2 000 000-1 500 000)*13% =65 000
Если же документов не сохранилось, то сможете воспользоваться вычетом в размере 1 000 000, в этом случае сумма налога к уплате составит (2 000 000-1 000 000)*13%=130 000

Ответ налогового эксперта Батова Елена
от 27 марта 2017 г.

Подскажите, пожалуйста, можно ли учесть в расходы на покупку квартиры услуги риэлторской компании?

В 2015г. было куплено две квартиры. На одну квартиру была подана декларация на возврат НДФЛ, а на вторую нет. Могу ли я сейчас подать декларацию за 2015г, указав в ней только вторую квартиру.

Светлана Т, Калининградская область | 26 марта 2017 г.

Расходы на риэлтора нельзя включить в состав вычета.

Вы хотите указать вторую квартиру вместо первой? По первой квартире вы начали получать вычет (вернули часть налога)?

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 15 апреля 2017 г.

Вторую квартиру хочу указать совместно с первой, по которой уже получаю вычет. Возможно как-то скорректировать? Спасибо.

Светлана Т, Калининградская область | 26 марта 2017 г.

Не совсем понимаю и не вижу смысла, т.к. пока вы полностью не исчерпаете вычет по первой квартире, вы не начнете получать вычет по второй. В общей сложности вы вернете 260 тыс., возврат налога осуществляется в размере НДФЛ, который был удержан за соответствующий год.

Таким образом, указав в декларации обе квартиры или в одной декларации - первую, в другой - вторую, вы все равно за год вернете сумму равную вашем удержанному НДФЛ.

Возможно я некорректно поняла ваш вопрос, дополните информацией.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 18 апреля 2017 г.

Елена, но обе квартиры очень дешевые, и там долевая собственность. За обе квартиры не будет возврата 260т.р. Если за первую я получила возврат НДФЛ, можно мне еще подать декларацию за 2015г., указав только вторую квартиру? Спасибо.

Светлана Т, Калининградская область | 26 марта 2017 г.

Светлана, если стоимость квартир невысокая и, например, удержанного НДФЛ хватит, чтобы вернут налог за первую квартиру и часть налога за вторую квартиру, то тогда следует оформить оба объекта в одной декларации.

Если вы уже подали декларацию по первой квартире, то чтобы внести данные по второй, следует подавать корректировку.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 18 апреля 2017 г.

Елена, спасибо большое. Т.е. в корректирующей декларации к первой квартире добавить вторую?

Светлана Т, Калининградская область | 26 марта 2017 г.

Добрый день, да, сделать корректировку отразив данные по второму объекту.

Ответ налогового эксперта Когдась Елена
от 20 апреля 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн