НДФЛка
верни свой налог

Вопрос по уплате налога с продажи доли в квартире несовершеннолетним....

Если в 20017г. продана квартира в долевой собственности на четверых человек на сумму 1080000 руб. Которая в собственности у родителей с 2009г., а в 2017 были подарены (обременение по мат капиталу) доли детям по 1/6 каждому. Как оформлять декларацию на продажу квартиры от лица детей т.к. она у них в собственности меньше 3-х лет?. В 2017 также были отданы (в замен проданным) этим двум детям доли по 1/6 каждому, в квартире где собственником 1/3 являлась их мать, можно ли сделать взаимозачет приобретения нового объекта этими детьми. Или опять надо оформлять декларацию о приобретении долей в квартире.

Наталья И, Удомля | 27 марта 2017 г.

Здравствуйте, Наталья.

Одному из родителей следует подать от имени детей декларации (родитель будет выступать в роли законного представителя, что отражается в декларации).

Доход от продажи доли каждого ребенка составит - 180 тыс.руб. Вы можете уменьшить на имущественный вычет пропорциональный долям, т.е на 166667 руб (1 млн/6), таким образом, доход составит 13 333 руб каждого, т.е. к уплате 1733 руб за каждого ребенка.

Применить взаимозачет нельзя, т.к. новые доли вы отдаете (выделяете, дарите на основании соглашения или договора), т.е. приобретение долей не подразумевает расходы.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 28 марта 2017 г.

Здравствуйте, Наталья.

Одному из родителей следует подать от имени детей декларации (родитель будет выступать в роли законного представителя, что отражается в декларации).

Доход от продажи доли каждого ребенка составит - 180 тыс.руб. Вы можете уменьшить на имущественный вычет пропорциональный долям, т.е на 166667 руб (1 млн/6), таким образом, доход составит 13 333 руб каждого, т.е. к уплате 1733 руб за каждого ребенка.

Применить взаимозачет нельзя, т.к. новые доли вы отдаете (выделяете, дарите на основании соглашения или договора), т.е. приобретение долей не подразумевает расходы.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 28 марта 2017 г.
Спасибо большое Елена. Еще такой вопрос эта квартира покупалась в 2009г. за 1 250 000р, а в 2017г. продана за 1 080 000р. Это может как-то повлиять на уплату налога?
Наталья И, Удомля | 27 марта 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн