В одном году продана квартира менее 3х лет и куплены 2 другие, какие вычеты вправе применить?

В одном году продана квартира менее 3х лет и куплены 2 другие, какие вычеты вправе применить?

Ольга Щ, Москва, Москва / 27 марта 2017 г.

Добрый день! Летом 2016 года я продала унаследованную в 2014 году квартиру по договору за 3 млн руб, где была единственным собственником. После ее продажи, приобрела и стала собственником другой квартиры, так же за 3 млн руб. Чуть ранее, весной 2016 г, купили квартиру за 10 млн и оформили ее в совместную собственность с мужем. Могу ли я подать декларацию и применить вычет и на покупку и на продажу одновременно? Лучше применить вычет на покупку какой из купленных квартир? Сроки подачи декларации? Спасибо!



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 28 марта 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ольга.

Во-первых, вы можете уменьшить доход от продажи на имущественный вычет в размере 2 млн.руб., таким образом доход составит 2 млн.руб

Во-вторых, вы и по первой и по второй купленной квартире имеете право на вычет в размере 2 млн. руб.

Т.к. сделки прошли в одном году, то вы можете отразить их в одной декларации и применить взаимозачет налогов, в итоге вам не нужно будет платить налог.

Право на получение вычета вы исчерпаете, но сможете получить вычет по процентам, если при покупке использовали ипотеку.