Вычет при покупке земельного участка

Я в 2013 году приобрел по документам: земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование садоводство по свидетельству дата выдачи : 06.09.2013 г за сумму 885000 рублей И так на на земельном участке был дом, я его оформил по декларации от 11.09.2013 как объект права здание, назначение жилой дом и получил на него свидетельство дата выдачи 15.10.2013. По договору купли-продажи от 26.12.2013 г. я продал 1/2 долю этого дома за сумму 250000руб и так же 1/2 долю земельного участка за сумму 300000руб и получил свидетельство дата выдачи 17.20.2014г. Вопрос: Скажите пожалуйста имею ли я право на имущественный вычет( если нет по какой конкретно причине, если имею, в каком размере)

Игорь П, Екатеринбург | 27 марта 2017 г.

Здравствуйте, Игорь.

Вы можете воспользоваться правом на вычет при приобретении земельного участка и жилого дома на нем. Размер вычета составит 885 тыс.руб. В текущем году вы сможете подать три декларации и вернуть налоги за 2014, 2015 и 2016 год. Факт продажи доли дома не влияет на порядок получения вычета.

Для получения вычета вы должны подтвердить свое право:

1. Договор покупки ЗУ и дома

2. Св-во на ЗУ и на жилой дом

3. Платежные документы, подтверждающие ваши расходы на приобретение земли и дома (например, расписка продавца)

4 Справка 2-НДФЛ за соответствующие годы

Обращаю ваше внимание, если вы получите вычет по данному объекту, то в будущем сможете рассчитывать только на вычет по ипотечным процентам, если приобретете имущество с использованием заемных средств, а вот "добрать" имущественный вычет до 2 млн.руб уже не сможете.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 28 марта 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн