Расчет налога при продаже квартиры в собственности менее 5 лет

Расчет налога при продаже квартиры в собственности менее 5 лет

Ольга Щ, Москва, Москва / 28 марта 2017 г.

Добрый день! Планирую продажу квартиры, которую приобрела в июле 2016 г за 3 млн руб. Ее кадастровая стоимость сейчас и на 01.01.16 составляет 4158000 руб. Свое право на применение налоговых вычетов я уже реализовала. Будет ли верным, если я продам квартиру за 2900000, рассчитать налог следующим образом: 2910600 - 3000000 = 0 (70% кадастровой стоимости квартиры минус сумма ее покупки)?



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 29 марта 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ольга.

Верно, если вы продадите квартиру по стоимости 2 900 000 руб (на доход будет поставлена сумма от 4 158 000*70% = 2910600), то вы можете уменьшить доход на расходы, связанные с ее приобретением, т.е. на 3 млн.руб, таким образом, вы будете освобождены от уплаты налога, т.к. доход составит 0 руб.

Расходы вы обязаны подтвердить: копией договора покупки продаваемой квартиры и платежным документом, например копией расписки.