Налоговый вычет за зем участок и постройку дома после регистрации дома

Здравствуйте! В июне 2014 года приобрел участок в деревне.Как указано в свидетельстве:Земли населенных пунктов,разрешенное использование:для ведения личного подсобного хозяйства за 700 т.р . Заключил договор на строительство дома со строительной компанией, в июле 2015 года построенный дом за который я заплатил по договору 2 000000руб был зарегестрирован и получено свидетельство на право собственности. Вопрос такой? Имею ли я право на получение налогового вычета за покупку земельного участка т.е с 700тыс руб и отдельно получить налоговый вычет за постройку домас2000000руб? Еще один ньюанс! При строительстве дома строители установили сам дом очень близко к границе участка и мне пришлось докупать 5 соток за 68000 тыс руб. на все есть соответствующие документы. Но при оформлении новых границ участка автоматически было онулировано свидетельство на право собственности которое было получено после покупки и оформлении участка первоночально (онулированное свидетельство на руках) и новое тоже.И еще просьба опишите порядок подготовки документов. Справки 2НДФЛ с работы мне прислали( я с апреля 2016 года пенсионер)))За 2013,2014,2015,2016 Заранее благодарю!

Ruslan N, Санкт-Петербург | 29 марта 2017 г.

Здравствуйте, Руслан.

Расходы на приобретение земельного участка включаются в состав имущественного вычета, после того, как новый дом зарегистрирован, при этом максимальный размер вычета составляет 2 млн.руб. Вы понесли расходы на строительство дома в размере 2 млн.руб, вы уже не можете включить стоимость участка, отдельный вычет не предусмотрен.

Право на вычет у вас возникло в 2015 году, в текущем году вы можете подать декларации за 2016, 2015, 2014 и 2013 год. Справки 2-НДФЛ вам потребуются за перечисленные годы. К пакету документов на строительство обязательно приложить копию пенсионного удостоверения (справка о назначении пенсии с 2016 года).

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 31 марта 2017 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн