Как вернуть вычет за квартиру неработающей жене?

Как вернуть вычет за квартиру неработающей жене?

Ольга Е, Ижевск, Удмуртия / 15 января 2015 г.

Добрый день! Договор долевого участия заключен в декабре 2012, кредитный договор подписан в январе 2013,внесен первоначальный взнос 10%.Свидетельство о регистрации права получено в июне 2014. Кредит на 20 лет. Собственники: муж - 1/5 , жена -4/5 (общая долевая собственность). Муж ранее (2002 г.) воспользовался налоговым вычетом. Теперь право на вычет, так понимаю, только у жены. В 2013 году у нее был доход (2 месяца), следовательно, налог удерживался. С 2014 года по настоящее время- не работает, дохода нет. Вопрос: 1.Когда возникло право на вычет? 2. Имеет ли право жена сейчас в 2015 г, вернуть налог за 2013 год (удержан налог около 2000 руб., ежемесячная сумма кредита 13000)? Что нужно возвращать вперед - первоначальный взнос, осн.платеж или проценты за 2013 г.? 3. Может ли работающий муж получить вычет за неработающую жену? 4. Значит ли что за 2014 год право на вычет утеряно, т.к. не было дохода? или в будущем возможно вернуть при устройстве на работу? Спасибо



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 15 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ольга, добрый день.

Ваше право на налоговый вычет возникло в 2014 году, так как право собственности у вас получено в 2014 году. Ваша супруга сможет получить налоговый вычет в том случае, если она будет работать и получать официальную заработную плату. Если сейчас у нее нет работы, ничего страшного, в будущем она сможет вернуть налог. Она право свое не потеряет.

Неработающий муж не вправе получить вычет за свою супругу.

Ольга Е / дополнение от 15 января 2015 г.
Спасибо за ответ, но не совсем ясно: сейчас в 2015 можно вернуть вычет за 2013 год (вопрос № 2)? P.S. Муж работающий), но вроде как именно из-за того, что квартира оформлена в общую долевую собственность, то он за жену не может получать вычет, я правильно понимаю?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 15 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ольга, муж не сможет получить вычет за свою супругу по той причине, что он уже ранее получал имущественный вычет (как вы указали). Это было в 2002 году. А повторный вычет в его ситуации не положен.

Ольга Е / дополнение от 15 января 2015 г.
А жена за 2013 год, за тот период , когда она еще работала?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 15 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Право на вычет возникло в 2014 году и вернуть "задним числом" налог вправе только пенсионеры.

Ольга Е / дополнение от 15 января 2015 г.
То есть и первоначальный взнос, и все 12 платежей по кредиту за 2013 год "улетели" впустую?! И нет никаких шансов вернуть эти деньги, я правильно понимаю?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 15 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Нет, право вернуть налог по сумме уплаченных процентов не пропало. Когда супруга выйдет на работу, она обязательно включить в состав вычета всю сумму процентов и сможет по ней вернуть НДФЛ.

Ольга Е / дополнение от 15 января 2015 г.
Татьяна, спасибо большое за подробное разъяснение! Вывод из всего: муж не получит вычет; за 2013 год возможен возврат только по процентам, но не по осн.долгу и первоначальному взносу; жене пора на работу) Поправьте меня, если где-то есть неточность
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 15 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Да, вы все верно отметили.