Продажа нескольких объектов, находящихся в долевой собственности.

Продажа нескольких объектов, находящихся в долевой собственности.

Карина Р / 1 апреля 2017 г.

Здравствуйте! Такая ситуация: имеется 2 земельных участка, каждый из которых находится в долевой собственности 1/3 между членами семьи. (те итого 6 свидетельств о праве собственности). Они были приобретены в том году, те сейчас срок владения менее 5 лет. Мы хотим продать каждый из этих участков как единый объект права собственности. Стоимость одного 1,5 млн, другого 0,5 млн. Каким образом будет действовать налоговый вычет при продаже? И какую сумму налогов необходимо заплатить итого?



Карина Р / дополнение от 2 апреля 2017 г.

Участки не куплены, а получены в ходе приватизации

Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 6 апреля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Карина.

Т.к. участки получены в ходе приватизации, то для налогообложения рассматривается срок владения менее 3 лет.

Если указанными участками вы владели менее 3-х лет и вы продадите их в одном календарном году, то вы вправе будете применить налоговый вычет в размере 1 млн.руб к общей сумме дохода на всех собственников.

Таким образом, каждому собственнику нужно будет подать отдельную декларацию и отразить полученный доход, пропорциональный доле, при этом уменьшить доход собственник сможет на имущественный вычет также пропорционально своей доли