Уплата налога с доли несовершеннолетнего при продаже квартиры

Уплата налога с доли несовершеннолетнего при продаже квартиры

Наталья И, Москва, Москва / 4 апреля 2017 г.

В 2012 г мы с супругом приобрели квартиру в ипотеку. Это была совместная собственность. После рождения детей, материнский капитал был использован в ипотеку. После выплаты ипотеки по обязательству перед ПФР были выделены доли ВСЕМ. В 2017 г из совместной собственности квартира стала в долевой собственности в размере 48%(мама), 48%(папа), 2%(1-ый ребенок), 2% (2-ой ребенок). Если будет продажа квартиры в 2017 г за 6 млн руб, какой налог должен быть уплачен с продажи квартиры? Спасибо!



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 6 апреля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Наталья.

У вас с мужем получается срок владения квартирой более 3 лет (изменения долей в собственности не прерываетт срок владения ею), вам не нужно отчитываться о полученном доходе.

У детей получится доход в размере 120 000 руб (у каждого), их доход можно уменьшить на вычет при продаже в размере 20 тыс руб (1 млн*0,02), таким образом доход составит 100 тыс., налог к уплате 13 тыс. руб за каждого ребенка.