Как уменьшить налог с продажи дома.

Как уменьшить налог с продажи дома.

Наталья Д, Воронеж, Воронежская область / 5 апреля 2017 г.

В январе 2017 года, я продала новый дом,который мы построили с мужем.Участок был куплен в 2013 году,а зеленка на дом была получена в 2016 году.Дом продан за 4000000 руб.Как уменьшить налог с продажи,ведь если брать 13%,то это большая сумма.



Рулло Элеонора / ответ от 5 апреля 2017 г.
Рулло Элеонора

Добрый вечер, Наталья! При расчете НДФЛ вы можете уменьшить свой доход от продажи по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ):

- на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или

- на расходы по приобретению этой недвижимости (квартиры, дома, земельного участка). Это могут быть в том числе расходы на риелторские услуги, уплату процентов по кредиту, взятому на ее покупку, в той сумме, которую вы фактически уплатили к моменту продажи имущества (Письмо ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@ (вместе с Письмом Минфина России от 25.05.2015 N 03-04-07/29913)). Указанные расходы должны быть обязательно подтверждены документами.