Вычет на проценты по ипотеке

Вычет на проценты по ипотеке

Виктор Ч, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 7 апреля 2017 г.

Добрый день. ДДУ и ипотека заключена в 2013 году, оплата ипотечного кредита началась в 2014 году. Строительство завершено и квартира оформлена в собственность в 2016 году, соответственно в 2016 возникает право на получение вычета на покупку недвижимости и процентов по ипотечному кредиту. Можно ли подать декларации за 2014 и 2015, включив в них проценты по ипотечному кредиту за соответствующие годы, а в декларации за 2016 год указать проценты за 2016 год и вычет на недвижимость? Это позволило бы максимизировать разовый возврат налогового вычета. Или такой возможности нет и следует подавать декларацию только за 2016 год с включением в неё вычета на недвижимость и проценты за 2014-2016 годы? Спасибо.



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 7 апреля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Виктор.

При покупке квартиры по ДДУ у застройщика право на вычет возникает в год подписания Акта приемки. А по окончании данного года, вы имеете право подать декларацию и вернуть налог, в декларации вы отразите сумму процентов, уплаченную с начала кредитования.

Вернуть налог за предшествующие годы нельзя. Т.е. если Акт датирован 2016 годом, то первая декларация будет за 2016 год, а проценты войдут за период с 2014 по 2016 г