Распределение имущественного вычета между супругами

Распределение имущественного вычета между супругами

Марина З, Пушкино, Московская область / 7 апреля 2017 г.

Добрый день! Ситуация следующая. В 2013 году с мужем оформили ипотеку на строящееся жилье, однако акт приема-передачи и свидетельство на собственность получили только в 2016 году. Стоимость жилья составляет 2 800 000 р. Возникли некоторые вопросы:

1) Попадает ли наш случай под изменения с 1 января 2014 года о возможности получения вычета от суммы 2 млн каждым из супругов? Например, супруг оформит декларацию от суммы 2 млн, а я от оставшихся 800 тыс?

2) Ограничена ли сумма уплаченных процентов 3-мя миллионами или вычет по процентам можно будет получать в течение всех лет погашения ипотеки?

3) Нужна ли справка от банка об уплаченных процентах за год, если в первую очередь решили получить основной вычет 260 тыс.руб?



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 7 апреля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Марина.

1. Да, попадает. Вы можете написать заявление и распределить вычет по своему усмотрению, например 2 млн/800 тыс.

2. Вы сможете получить вычет со всей суммы уплаченных процентов, т.к. кредитный договор оформлен до 01.01.2014 г. Основание: письмо Минфина от 07.04.2014 N 03-04-05/15495 При этом вычет по процентам вы вправе с мужем распределять по своему усмотрению (если супруг не заявлял ранее право на ипотечный вычет).

3. Проценты вы вправе включить на любом этапе получения вычета, можно это сделать ближе к году, в котором вы полностью исчерпаете основной вычет, т.к. возврат с суммы уплаченных процентов вы начнете получать только после того, как полностью получите основной вычет.