Вычет налога при продаже квартиры

Вычет налога при продаже квартиры

Виктория Т / 16 января 2015 г.

В НОЯБРЕ 2О11 ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, Т.Е ПО СУТИ ВНЕСЛА ДЕНЬГИ НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ В РАЗМЕРЕ 1 384 170 РУБ. ДЛЯ ЭТОГО ОФОРМИЛА КРЕДИТ (НЕЦЕЛЕВОЙ \ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ) В БАНКЕ НА 1 450 000 РУБ., С ЕЖЕМЕСЯЧНЫМ ПЛАТЕЖОМ ОКОЛО 30 000 РУБ. КРЕДИТ БРАЛА НА 7 ЛЕТ. СЕЙЧАС УВОЛИЛАСЬ С РАБОТЫ - ПЛАТИТЬ ЗА КРЕДИТ СТАЛО НЕЧЕМ. ПО ЭТОЙ ПРИЧИНЕ - ПРОДАЛА КВАРТИРУ. СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ 2 000 000 РУБ. ДАТА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ - 24.12.2014 Г. ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО С МОМЕНТА ПОКУПКИ ДО МОМЕНТА ПРОДАЖИ ПРОШЛО БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ. ПЛЮС КО ВСЕМУ ЗА 3 ГОДА КРЕДИТА % БАНКУ ВЫПЛАЧЕНО В РАЗМЕРЕ ОКОЛО 500 000 РУБ. ПРОИНФОРМИРУЙТЕ, КАКИМ ОБРАЗОМ МОЖНО РАССЧИТЫВАТЬ НА ВЫЧЕТ НАЛОГА В ДАННОЙ СИТУАЦИИ, УЧИТЫВАЯ ТОТ ФАКТ, ЧТО ПРИБЫЛИ ПО СУТИ НЕТ.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 17 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Витория, добрый день.

Право на имущественный вычет при покупке жилья в новостройке возникает в том случае и в том году, когда на руки вы получаете акт приема-передачи. Если вы получите свидетельство о праве собственности ранее акта, тогда ориентироваться надо уже по свидетельству о праве собственности. Вы получили указанные мною документы? Если нет, тогда вам имущественный вычет не положен, потому что право на него пока не возникло.

Если же у вас есть документы - основания для вычета, тогда вы сможете начать заполнение декларации 3-НДФЛ. Начинать получение вычета надо с того года, в котором возникло право на вычет, а не с того периода, когда вы подписали договор или взяли кредит. 

Посмотрите наши разъяснения по данному вопросу и пример заполнения декларации 3-НДФЛ.