Нужно ли отчитываться о проданной квартире?

Нужно ли отчитываться о проданной квартире?

Ирина И, Екатеринбург, Свердловская область / 12 апреля 2017 г.

Добрый день! Квартира приобретена в 2003 году, есть договор об инвестировании жилья, договор о переводе обязательств и акт приема-передачи квартиры, все от 2003 года. Но свидетельство о гос. регистрации на квартиру оформлено в октябре 2014. В 2016 году продажа этой квартиры. Нужно ли отчитываться в налоговой о продаже и платить налог с доходов, или можно считать что в собственности квартира с 2003 года и отчетности не подлежит? Заранее спасибо!



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 12 апреля 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ирина.

При приобретении квартиры по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру. Основание: Письмо МинФина России №03-04-05/9-1315 от 15 ноября 2012 года.

Если срок владения составит менее 36 месяцев, то вам нужно будет подать декларацию и отчитаться о полученном доходе.

Вы вправе уменьшить доход одним из способов:

1. На имущественный вычет в размере 1 млн.руб

2. На расходы, связанные с приобретением продаваемой квартиры (нужно будет подтвердить копиями договора, платежей)

Ирина И / дополнение от 27 мая 2017 г.

Здравствуйте, Елена. Хочу уточнить: договор инвестиртвания и есть акт приёма-передачи от 2003г. разве нельзя отталкиваться от даты акта?

Цепенок Юлия, консультант / ответ от 27 мая 2017 г.
Цепенок Юлия Михайловна

Здравствуйте! Ирина, вся информация содержится в Письме МинФина России №03-04-05/9-1315 от 15 ноября 2012 года.Ознакомьтесь с ним.