Порядок получения вычета при долевом участии супругов

Порядок получения вычета при долевом участии супругов

Наталья Л / 17 января 2015 г.

Добрый день! В июле 2013 я и мой будущий муж (на момент сделки не были женаты) приобрели в ипотеку квартиру в строящемся доме. Стоимость сделки составила 3 700 000 рублей, процентов по ипотеке на данный момент уплачено - 300 000 руб. В ДДУ и в договоре ипотеки прописали, что собственность будет делиться в равных долях между нами. В августе 2014 был подписан акт приема-передачи и получена квартира (на этот момент мы были уже женаты). Сейчас встал вопрос о получении вычета с покупки квартиры и процентов по ипотеке. Может ли каждый из нас с учетом новых поправок к налоговому законодательству получить налоговый вычет в соответствии со своей долей в имуществе (то есть каждый из нас вернет уплаченные налоги с 1 850 000 руб.)? Или же мы можем рассчитывать на общий налоговый вычет только с суммы 2 000 000 руб. ? Можем ли мы также разделить вычет по процентам ипотеки или его должен получать кто-то один? Если каждый из нас может получить вычет с суммы 1 850 000, то какие для этого нужны заявления в налоговую? Заранее благодарна за ответ!



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 17 января 2015 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Наталья, добрый день. Вы вправе получить налоговый вычет в размере 2 млн руб.

При приобретении (строительстве) жилого дома в общую долевую собственность размер имущественного вычета теперь не распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. 

При оформлении объекта недвижимости в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом в размере стоимости жилья по договору покупки, но не выше 2 млн руб.